Я всегда выступаю против строительства гостиницы на землях предназначенных для индивидуального жилого строительства, т.к. вы автоматически попадаете под нарушение за нецелевое использование земельного участка. На данный момент я не вижу нормального пути для легализации такого объекта. Со строительством проблем не будет, но они возникнут при регистрации, а затем и
при попытке нормально работать.

В подтверждение своих слов показываю пример документа, который в этом году начал направлять людям земельный надзор. В рамках проверки инспектор осматривает объект на наличие номерного фонда и возможности сдачи жилья. Если по его мнению возможно коммерческое использование, то собственник получает предостережение о том, что такое использование не допустимо. Причем все это делается без присутствия хозяина. Обычный визуальный осмотр из-за забора без доступа на участок и предварительного уведомления.

Как по мне то это совершенно бредовый документ и бессмысленное действие. Для многих людей сезонная сдача жилья является единственным источником доходов, поэтому люди как работали так и будут работать из-за отсутствия другого выбора.

Чтобы определить признаки гостиницы или номерного фонда необходима как минимум строительная экспертиза или заключение специалиста соответвующей квалификции и необходимым набором документов. Доказать коммерческое использование можно только контрольной закупкой в рамках определенных мероприятий. Поскольку не тех не других полномочий у земнадзора нет, для меня остается загадкой цель таких визитов и предписаний, за которые даже не предусмотрен штраф. Единственное логическое объяснение, которое пока приходит в голову, так это извещение населения о том, что они нарушают и показать позицию власти в отношении частных мини-отелей. Но почему тогда извещение в такой форме? Почему к примеру не по телевизору или радио для большего охвата? Чтобы предупредить не только собтвенников, но и отдыхающих, что они становятся потенциальными соучастниками в нарушении земельного законодательства.

На первый взгляд все выглядит как попытки тихо без лишней огласки убить малый гостиничный бизнес, чтобы наполнить более значимые для Республики отели типа "Мрия", "Ялта Интурист" , "Крымский Бриз" и так далее. Но фактически, это совершенно другая лига. Люди, которые отдыхают в таких комплексах и снимают номер у бабушки имеют абсолютно разный уровень дохода.

Думаю, что в ближайшем будущем обьем таких проверок увеличится, поэтому подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе происходящего и оставляйте свое мнение в комментариях, мне всегда интересно читать ваши мысли. Также подписывайтесь на мои альтернативные источники связи!


В следующих роликах постараюсь высказать своё мнение почему так происходит и как легально построить гостиницу под бизнес в Крыму.


Подписаться на мой телеграмм канал:
[ Ссылка ]

Подписаться на мой яндекс Дзен
[ Ссылка ]

Для связи со мной можно оставить заявку на сайте:
[ Ссылка ]

свернуть