خطاب رسمي من وزاره الاسكان المرافق والمجتمعات العمرانية


وكيل أول الوزارة
رئيس قطاع الإسكان والمرافـق
رئيس اللجنة العليا المشتركة من وزارة التنمية المحلية ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

السيد الأستاذ / السكرتير العام محافظة الدقهلية في 7 سبتمبر 2021

تحية طيبة ... وبعد

بالإشارة الي كتاب سيانتکم رقسم ۲۶۱۱ بتاریخ ۲۰۲۱/۸/۹ المرفق بـه صورة كتاب السيد رئيس
مركز ومدينة اجا بشان الإفادة عما يجب اتباعه حيال الرخص السائرة ولم يتم اصدار نماذج الإصدار لها قبل اصدار الاشتراطات البنائية الجديدة المدى وإن كان سيتم استكمالها على السيستم علي الوضع السابق الإصدار الاشتراطات البنانية الجديدة ام سيتم عمل طلبات جديدة لها وفق النماذج الحديثة الواردة طبقا لهذه الاشتراطات

وانتهي الكتاب بطلب الافاده بما يتبع في هذا الشأن وذلك على النحو الوارد بالطلب .

وفي هذا الشأن يرجي التفضل بالإحاطة أنه بعرض الاستفسار معاليه على اللجنة العليا المشتركة من وزارة التنمية المحلية ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المشكلة بالقرار الوزاري رقـم ٢۵١ لسنة ٢٠٢١ والتي تختص بمتابعة تطبيق منظومة تراخيص البناء الجديدة ورصد كافة المعوقات التي تواجه التطبيق والرد علي استفسارات الجهات الإدارية المختصة بالمحافظات والوزارات وكافة الجهات المعنية بتطبيق النظومة ، فقد انتهت اللحنة بالراي الي انه .
في ضوء الضوابط والاشتراطات التخطيطية البنائية للمدن المصرية ، ومنظومة التراخيص الجديدة

إلى ما يلي »

" بالنسبة الملفات التراخيص التي تم تقديمها للجهات الإدارية المختصة قبل العمل بمنظومة البناء الجديدة بنطاق الجهة وتوافر فيها الشروط التالية ،
استيفاء للمستندات المحددة باللائحة التنفيذية لقانون البناء.

مطابقتها للاشتراطات التخطيطية والبنانية السارية وقت تقديم طلب الترخيص
الا انه تعثر على الجهات الإدارية إصدارها لصدور قرارات إيقاف التراخيص فإنه يتم إصدارها وهذا للالية المطبقة قبل منظومة البناء الجديدة" .

برجاء التفضل بالإحاطة والتنبيه بما يلزم.

وتفضلوا بقبول فائق الاحترام ...








بشرى سارة للسادة مواطنى محافظة القليوبية بخصوص الإشتراطات البنائية الجديدة حيث يعلن مركز معلومات الشبكات بمحافظة القليوبية بفروعة الثلاثة (بنها-شبرا الخيمة – شبين القناطر) عن أصدار شهادات أحداثيات الموقع ومرفق معها خريطة الصورة الجوية معتمدة من المركز .
حيث يقدم الطلب الصادر من الوحدة المحلية بكروكي الموقع إلي المركز بمعرفة المواطن وبعد انتهاء الأعمال يتم تسليم المواطن
1-خريطة الإحداثيات المساحية
2-خريطة الصورة الجوية
وذلك لأستخدامهم فى إستخراج ترخيص البناء المطلوب طبقا للإشتراطات البنائية الجديدة .
وللتواصل مع المركز فى هذا الشأن يتم مراجعة خدمة العملاء بالمركز وفروعة من الساعة 9 صباحا – حتى الثانية ظهرا .
من خلال زيارة المقر الرئيسي بمدينة بنها [ Ссылка ]
أو الإتصال بالمركز الرئيسي ببنها 0133233690
#مركز_معلومات_شبكات_المرافق_بالقليوبية
#مركز_معلومات_الشبكات
#محافظة_القليوبية



توقع حدوث⛔️ انفراجة في اشتراطات البناء الجديدة..⛔️وكلام هام عن البناء في القرى ورسوم الحصول على تراخيص بناء


: تفاءلوا خيرًا تجدوه؟

فقد ثبت عنه ﷺ أنه كان يعجبه الفأل، والفأل هو الكلمة الطيبة التي يسمعها المسلم فيرتاح لها وتسره،

الإسكان والزراعة تبحثان حل التشابكات والتداخلات بين جهات الولاية المختلفة



إستثناء الشوارع الحيوية والرئيسية من اشتراطات البناء الجديدة

كشف الدكتور عبدالخالق إبراهيم مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية، أنه من المقرر استثناء الشوارع الحيوية والرئيسية من اشتراطات البناء الجديدة، بعد صدور قرار من المحافظ المختص واعتماده من المجلس الأعلى للتخطيط العمرانى، مشيرًا إلى أن شروط البناء الجديدة تتضمن اشتراطات بواقع أرضى +4 أدوار كحد أقصى بعد ربط عرض الشارع بالارتفاعات المقررة.



وأوضح أن الحكومة عازمة على عودة البناء بالمحافظات
، وتسهيلًا على المواطنين وتفاديًا لعدم إهدار قيمة الأرض التى تقع بالمحاور الرئيسية بالمحافظات المختلفة، فقد يتم استثناء تلك القطع من القرارات الجديدة للبناء واستصدار قرار من المحافظ المختص، يتضمن القرار السماح بارتفاعات تتناسب مع الارتفاعات المجاورة ووفقًا للأنشطة الموجودة بالشوارع، على أن يتم تعميم ذلك على الشوارع الحيوية والقابلة لتلك الارتفاعات بكل محافظة، على أن يتم اعتماد القرار الصدار من المحافظ المختص من المجلس الأعلى للتخطيط العمرانى


شروط البناء الجديدة 2021 في القرى
فمن جانبه، قال الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، إن أعمال البناء في القرى مستمرة بحيث يتقدم المواطن إلى الوحدة المحلية التابع لها بطلب للحصول على رخصة بناء وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 والذي أوضح من خلال طياته شروط البناء الجديدة 2021 في القرى جاء كالتالي:

ويكون البناء وفقا للضوابط والإجراءات التالية:


يشترط عدم البناء على أراضٍ زراعية.
عدم التعدي على خط التنظيم أو أملاك دولة.
ولا يشترط وجود عقد ملكية للأرض مشهر القرى.
إعداد ملف الترخيص .
إرفاق نموذج إعداد الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين ويكون موقعا من صاحب الشأن
لا توجد أي اشتراطات جديدة على القرى
تنطبق اشتراطات البناء الجديدة المعلنة على المدن وليس القرى
رسوم تراخيص البناء في القرى
أما عن تكلفة ورسوم تراخيص البناء والمنشآت في القرى، فقد حددتها وزارة التنمية المحلية، وبحسب ما نصت عليه شروط البناء الجديدة 2021 في القرى، تبلغ إجمالي رسوم استخراج رخصة البناء في القرى لمساحة 100متر 1700 جنيه عن كل دور.

свернуть