آیا میدانید مالکین در زمان عقد قرارداد مشارکت در ساخت متعهد به چه مواردی میشوند؟
مالکین متعهد میشوند که هیچ گونه محدودیت و مانعی متوجه احداث ساختمان در زمین مذکور نبوده و مورد معامله فاقد هر گونه ایراد و اشکال قانونی نیست.
مالکین متعهد می باشند کلیه بدهی های ملکی از جمله هزینه دارایی، مفاصا حساب شهرداری و بدهیهای دیگر ملک موضوع قرارداد را تا قبل از تحویل ملک پرداخت کنند.
به همین منظور استعلام آخرین وضعیت ملک، از طریق مراجعه مالک به دفتر اسناد رسمی و ارائه مدارک شناسایی و اصل سند ملک صورت می گیرد.
پس از استعلام مشخص می شود که آیا ملک در رهن بانک یا سایر ارگان ها می باشد یا خیر؟ همچنین آیا ملک بازداشت هست یا خیر؟ و اینکه در طرح های عمرانی ساخت و ساز شهری وجود دارد یا خیر؟
پاسخ استعلام معمولا بین 48 ساعت تا 72 ساعت توسط اداره ثبت اسناد و املاک صادر و برای دفتر اسناد رسمی ارسال می شود.
#قرارداد_مشارکت_در_ساخت
#وکیل_ملکی
