Граждане, приобретая квартиры, остерегайтесь обмана!
Характерная черта современной России – все население желает жить в Москве или рядом. Причем обязательно в собственной квартире. Вдумайтесь почти 1/7 населения страны - сосредоточена в Москве и Московской области, а это 20 млн. человек и это число продолжает расти.
Поэтому, несмотря на кризис, строительный бум в Москве и Подмосковье не спадает. Объявления о продаже новых квартир буквально на каждом шагу в Москве и Подмосковье.
Ажиотаж! Вот на этой волне реализуются различные сомнительные схемы, в результате которых покупатели квартир оказываются в числе пострадавших.
Вот вам живой пример. Адрес: Московская область, Щелковский район, сельское поселение Анискинское, район поселка Биокомбината, восточнее села Анискинское, жилой квартал “Аничково”.
Вот схема расположения домов в жилом квартале. А вот объект повышенной опасности – магистральный нефтепродуктопровод высокого давления. Обратите внимание на расстояния от ниток трубопровода до жилых многоэтажных домов, детской площадки, котельной… Не более 70 метров!
А что же нам говорит на этот счет законодательство.
Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” СП 36.13330.2012 (Свод правил. Магистральые трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85) устанавливает зону минимально допустимых расстояний до зданий и сооружений не менее в 100 метров. Причем, вышеуказанный СНиП, как и “правила охраны магистральных трубопроводов”, являются обязательными для исполнения как юридическими, так и физическими лицами, включены в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденных распоряжением Правительством РФ от 21.07.2010 №1047-р.
Вот и получается, что здания являются «самостроем», то есть в соответствии с Гражданским кодексом: Статья 222. «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведённые, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
