Stai per VENDERE un TERRENO? Scopri il documento fondamentale per farlo!

Se vuoi VENDERE un TERRENO, c’è un documento essenziale: il CERTIFICATO di DESTINAZIONE URBANISTICA (CDU). Questo CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA è obbligatorio per la VENDITA o il trasferimento di diritti reali su terreni, siano essi agricoli o EDIFICABILI e senza di esso l’atto è nullo.
Secondo l’articolo 30 del Testo Unico dell’Edilizia, il CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA CDU deve essere allegato all'atto di vendita tranne nei casi in cui il terreno è annesso a un edificio e la superficie complessiva è inferiore a 5.000 metri quadri. Rilasciato dal Comune entro 30 giorni, il CDU ha validità di un anno e contiene informazioni essenziali come la destinazione d’uso, i vincoli paesaggistici, archeologici e l’indice di fabbricabilità. Conoscere questi dettagli può fare la differenza in una trattativa immobiliare.
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