I 3 MOMENTI DELLA VALUTAZIONE
Distinguiamo 3 fasi “potenziali” in cui nella storia di un immobile si può rendere necessaria una valutazione :
●Quando l’immobile è già sul mercato e c’è una richiesta di mutuo o finanziamento per acquistarlo ( redatta dal perito della Banca);
●In caso di asta o fallimento : il giudice ordina una perizia tecnica che spetta al Ctu (consulente tecnico d’ufficio) del Tribunale.
●Prima di immettere un immobile sul mercato: e questa chi la redige ?

Riflettiamo: la prima e la seconda ipotesi sono da considerarsi tali, cioè non sono certe.

Solo nella terza ipotesi questo avviene con CERTEZZA.

Qualunque immobile o azienda venga posta sul mercato ha bisogno di un prezzo.

Invece, c’è sempre stata (giustamente !) una grande attenzione per le valutazioni redatte nelle fasi intermedie o finali della vita di un immobile.

Purtroppo non si è mai riconosciuto adeguatamente il valore di una valutazione che viene effettuata prima di mettere un immobile sul mercato.

Sta alla “sensibilità commerciale” del professionista incaricato saper mescolare e dosare una serie di variabili e conoscenze trasversali, arrivando a una valutazione il più possibile precisa.

E questo professionista non può che essere l'agente immobiliare.

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