Kira Sözleşmesi Feshi Nedir?
Kira sözleşmesi fesih işlemi, bir kişinin belirli bir ücret ödeyerek bir konuta kalmasını sağlayan anlaşmanın sona erdirilmesidir. Türk Borçlar Kanunu'nda bu konuyu düzenleyen 347. Madde, kira sözleşmesinin nasıl sonlandırılacağına dair önemli bilgiler içerir. Kira sözleşmesi fesih protokolünde bitiş süresine en az 15 gün kala kiracı veya mülk sahibi tarafından yazılı olarak bildirim yapılmalıdır. Bu bildirim yazılı olmalıdır ve önceden belirtilen süreye uygun olarak yapılmalıdır.


Özellikle belirsiz süreli olanlarda kira sözleşmesi fesih bildirimi yaparak sözleşmeyi sona erdirme hakkı bulunur. Yani kiracı, herhangi bir sebep göstermeden ve uygun süreli bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Ancak bu durumda yine 15 günlük bildirim süresine dikkat edilmelidir. Bu hususlar, kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gerekenler konusunda da bir yere sahiptir.



Ayrıca kiracı 15 gün kala yazılı bir şekilde feshe dair bir bildirimde bulunmadığında, sözleşme otomatik olarak 1 yıl süreli olarak yenilenir. Bu nedenle kiracının, sözleşmeyi yenilememek veya sonlandırmak istiyorsa zamanında ve yazılı olarak fesih bildirimini yapması gerekir. Sonuç olarak kira sözleşmesi fesih işlemi, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nda düzenlenmiş olan belirli kurallara tabidir ve tarafların bu kurallara uygun hareket edilmesi önemlidir.

свернуть