[ Ссылка ] Методы оценки объектов недвижимости, консалтинговые услуги на примере анализа наилучшего и наиболее эффективного развития проекта.
Основная задача любой консалтинговой работы - сформировать обоснованное решение для заказчика, т.е. сформировать четкие рекомендации по тому или иному вопросу. Как работает механизм формирования рекомендаций можно как раз увидеть в одном из наиболее распространенных видов консалтинговых отчетов -- анализ наилучшего и наиболее эффективного использования. Основная цель -- определить вариант наиболее эффективного использования ресурсов участка и потенциала его развития.
Рассмотрим основные составляющие данного вида консалтинговой работы:
► Первым этапом является Анализ участка и района его расположения. На данном этапе наиболее важным является следующее: определение существующих ограничений по использованию территории (площадь застройки, ее высотность, разрешенные виды использования), анализ ближайшего окружения и объектов, которые могли бы повлиять на будущий проект, а также анализ вектора развития окружающей территории.
Методы оценки объектов недвижимости
► Следующим блоком идет проведение маркетингового анализа отобранных сегментов недвижимости. Это может быть жилая и коммерческая недвижимость. Стандартный анализ рынка включает в себя: анализ существующего предложения, строящихся и заявленных проектов, определение основных игроков в анализируемой локации, анализ уровня ценообразования (аренда, продажа), динамика его изменения, а также анализ спроса на основе выявления объема вакантных площадей, количества запросов потенциальных пользователей.
Методы оценки объектов недвижимости
► Далее уже переходим к формированию концепции проекта. Теперь уже проанализировав участок, его ближайшее окружение и соответствующие сегменты недвижимости можно перейти к конкретике, а именно определению основных рекомендуемых характеристик проекта: какой тип или типы недвижимости целесообразно строить, какого класса должна быть эта недвижимость, в каком объеме, определение баланса площадей, уровня ценообразования, уровень необходимой инфраструктуры. Для принятия финального решения оптимально рассмотрение не более 2-3 вариантов.
► СКАЧАТЬ ОБЗОР РЫНКА ЗА 1-2 КВ. 2013 ГОДА: [ Ссылка ]
Методы оценки объектов недвижимости
► ПОДПИШИТЕСЬ НА ДРУГИЕ ВИДЕО И НОВОСТИ:
[ Ссылка ]
Хотите знать больше читайте:
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
ЕСЛИ ВАМ НРАВЯТСЯ НАШИ ВИДЕО, ОСТАВЬТЕ КОММЕНТАРИИ И ЛАЙКИ!
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: [ Ссылка ]
Тел.: +7 (495) 6 611 611
Факс: +7 (495) 9 430 286
Email: info@sklad-man.ru
www.youtube.com/watch?v=bNkXYPMLyns&
Методы оценки объектов недвижимости
