Bine ați venit la Biroul de Inchirieri Locuinte sau ORT pe scurt. În acest videoclip, vorbim despre accesul proprietarilor in proprietatile inchiriate.
În timp ce chiriașii au dreptul la confidențialitate și posesie, proprietarii au încă dreptul de a intra în locuinta inchiriata, atât timp cât aceștia respectă regulile din Legea închirierilor de locuinte. Proprietarul poate cere și chiriașul poate aproba proprietarului permisiunea de a intra. Proprietarul poate intra fără permisiune dacă Proprietarul dă o notificare scrisă de intrare cu cel puțin 24 de ore înainte. Avizul poate fi de maxim patru ore, între 8:00 am și 20:00 și nu poate fi duminica sau zile religioase ale unui chiriaș.
La sfârșitul perioadei, proprietarii trebuie să arate locuinta altor potențiali chiriasi. Un proprietar poate arăta unitatea prin acordarea unui preaviz de cel puțin două ore, cu excepția cazului în care are permisiunea actualului locatar, care poate fi permisiunea generală de a arăta locuinta sau o aprobare specifică pentru o anumită prezentare. Preavizul de două ore nu se aplică dacă proprietatea este de vânzare și este arătată potențialilor cumpărători. În acest caz, proprietarul trebuie să obțină permisiunea chiriașului sau să dea o notificare de 24 de ore.
Deci, ce se întâmplă când un locatar nu poate fi contactat? Atâta timp cât proprietarii respectă regulile generale de intrare și dau o notificare de 24 de ore, aceștia pot totuși să intre în unitate, chiar dacă nu au fost in contact cu locatarul.
În conformitate cu contractul de închiriere, proprietarul a dat posesia unității chiriașului și nu poate restricționa accesul decât dacă este permis de lege. Nici proprietarul, nici chiriașul nu pot schimba încuietorile decât cu acordul reciproc și oferirea celuilalt de chei noi. Schimbarea încuietorilor pentru a scoate un chiriaș din proprietate este ilegală.
Dacă un chiriaș își lasă bunurile în urmă, la sfârșitul perioadei de inchiriere, proprietarii pot solicita un ordin prin care sunt protejati in cazul in care chiriașul decide sa faca o plangere ,ordin ce va permite proprietarului să dispună de bunurile rămase în urmă. Un proprietar va trebui să furnizeze un proces verbal cu toate proprietățile, inclusiv autohehicule și valoarea estimată a acestora.
Accesați site-ul nostru web pentru detalii complete despre cum să faceți față proprietăților lăsate în urmă de un chiriaș.
ORT încurajează proprietarii și chiriașii să mențină linii deschise de comunicare respectuoasă. Procesul de Inchiriere poate fi placut daca partile isi respecta intelegerea.
Pentru mai multe informații, vizitați site-ul nostru web la www.saskatchewan.ca.
