O apê ficou pronto e você não terminou de pagar as parcelas da construtora. Descubra se você consegue ou não pegar as chaves.

Como eu falei no vídeo passado, o meu contrato condiciona a entrega das minhas chaves a quitação de todas as obrigações assumidas ao assiná-lo. Ou seja, eu tenho que ter pagado todas as prestações que eu combinei com a construtora e efetivado o financiamento. Mesmo que a data de entrega seja adiantada.

No entanto, algumas construtoras facilitam ao máximo que você compre algum imóvel dela. Mas não se engane, nenhuma construtora é uma boa samaritana que só quer ver a felicidade dos seus clientes.

Essas construtoras que "facilitam" a vida do cliente deixando que eles paguem as prestações mesmo depois que pegou as chaves, normalmente usam o tipo de financiamento Crédito Associativo. Eu vou explicar ele profundamente em outro vídeo. Mas basicamente o que você tem que entender é que com o Crédito Associativo você já financia o imóvel assim que fecha o contrato com a construtora. Você não precisa esperar a entrega do Habite-se para financiar.

O que essas construtoras não deixam claro para o cliente é que assim a obra é concluída não é mais o INCC que vai reajustar o saldo devedor e sim o IGP-M+1.

Mesmo que isso não seja dito de forma direta em seu contrato entenda que o INCC só corrige o seu saldo devedor até a entrega do Habite-se. Porque ele é o Índice Nacional de Custo da CONSTRUÇÃO. A partir do momento que o Habite-se for emitido significa que a construção terminou. Então, a partir desse momento, o INCC não pode mais corrigir esse saldo devedor. E o que é praticado no mercado é o reajuste pelo IGP-M+1.

O IGP-M, assim como o INCC, também é calculado pela Fundação Getúlio Vargas e é divulgado todo mês. E lembra que eu falei num vídeo que depois que o apartamento é entregue, se você não quitar o que deve pra construtora, o seu saldo devedor duplica feito uma bola de neve?

Nesse vídeo eu te dou um exemplo prático pra você ver como que isso funciona. Por isso não deixe de conferi-lo 😉

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