Думаете купить квартиру в Кап-Ферра — тогда Вам сюда [ Ссылка ]

Содержание видео «Квартиры в Кап-Ферра, купить квартиру в Кап-Ферра: цены, налоги, ипотека»:

Кап-Ферра – уникальное место отдыха для избранных. Сюда едут, минуя шумные города Лазурного Берега, «гурманы отдыха» для того, чтобы хотя бы ненадолго соприкоснуться с истинной красотой. Первооткрывателем этого сказочного места стал король Бельгии Леопольд Второй. Именно его вилла первой появилась среди зарослей эвкалипта и сосновых рощ. Это был ценный подарок от короля для Каролин Лакруа, его дамы сердца. Леопольд открыл дорогу в Сен-Жан-Кап-Ферра всей европейской аристократии, а впоследствии – и представителям богемы. Здесь бывали писатель Сомерсет Моэм, философ Фридрих Ницше, великая балерина Айседора Дункан. Статус элитного курорт сохранил и сегодня.

Кап-Ферра (полное название Сен-Жан-Кап-Ферра) - коммуна на юго-востоке Франции на выступающем в море мысе Лазурного Берега в регионе Прованс-Альпы-Лазурный берег (департамент Приморские Альпы, округ Ницца, кантон Босолей). До марта 2015 года коммуна административно входила в состав упразднённого кантона Вильфранш-сюр-Мер.

Квартиры в Кап-Ферра высшей ценовой категории стоят в среднем 18 тысяч евро за квадратный метр. На элитные апартаменты в Кап-Ферра цены достигают 60 тысяч евро за квадратный метр. С 2000 по 2007 годы жилье в Кап-Ферра подорожало в 10 раз. Одно из самых дорогих предложений на сегодняшнем рынке — вилла площадью 2000 квадратных метров с восемью комнатами, бассейном, домашним кинозалом, лифтом и спортивными площадками. Ее можно приобрести за 69 миллионов евро. Многие сделки в Кап-Ферра заключаются на закрытом рынке и без публичного оглашения.

Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.

Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.

При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.

Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.

Ключевые слова, характеризующие видео «Квартиры в Кап-Ферра, купить квартиру в Кап-Ферра: цены, налоги, ипотека»: купить квартиру в кап-ферра, квартира в кап-ферра, купить квартиру в кап ферра, квартира в кап ферра, квартира в кап-ферра купить, квартиры в кап-ферра купить, купить квартиру в кап-ферра франция, квартиры в кап-ферра, покупка квартиры в кап-ферра, купить квартиру кап-ферра франция, квартиры капп-ферра, продажа квартир в кап-ферра франция, сколько стоит квартира в кап-ферра, квартиры капп-ферра купить, стоимость квартиры в кап-ферра, продажа квартир в кап-ферра, квартиры в кап-ферра продажа.

#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #квартирывкапферра

свернуть