* Sonnige, ruhige Lage in Etzerstetten Gemeinde Wolfpassing
* in ländlicher Lage, im kleinen Erlauftal zwischen Wieselburg und Steinakirchen
* Massivbauweise (50er Ziegel, Ederplanblock)
* Kunststofffenster, Außenrollläden
* Wohnnutzfläche ca. 136 m²
* ca. 5 m² Balkon im Obergeschoß
* Grundstücksfläche ca. 2.004 m²
* Widmung Bauland Agrar
* Baujahr ca. 2006
* Zentralheizung – Erdwärme mit Fußbodenheizung
* Teilweise möbliert
* voll unterkellert (Betonkeller, Fußbodenheizung)
* Glasfaseranschluss 2026 geplant
* Schöne Gartenanlage mit Pool
* Volksschule, Mittelschule, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Apotheke, Freizeitzentrum, Gastronomie usw. im nahen Steinakirchen
* gute Verkehrsanbindung an Westautobahn (Amstetten Ost und Ybbs) und Eisenbahn-Westbahnstrecke
* zentrale Lage im Erlauftal, im Alpenvorland des Ötscherlandes im Mostviertel - viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung
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