Wordt dit uw uitzicht?
Met het mooiste uitzicht en op de mooiste locatie van Nederland, met de achtertuin direct grenzend aan het IJsselmeer ligt dit net afgewerkt herenhuis, type helft van een dubbel met garage en een eigen aanlegplaats (12 x 4,5m) voor uw boot. Deze prachtige woning ligt op een schiereiland, van waar u direct zonder sluizen of bruggen zo het IJsselmeer op kunt varen. Een golfterrein en een bos van 300 ha liggen op loopafstand en het pand ligt ook nog eens in het midden van het land, vlakbij alle stedelijke voorzieningen en outlet shopping centre Bataviastad.
De woning en de tuin is luxe, maar neutraal en onderhoudsarm ingericht. Dus gereed voor bijvoorbeeld een watersporter om meteen comfortabel in te gaan wonen en zich verder met zijn hobby bezig te houden of tot rust te komen in de op het westen gelegen tuin en de zon onder te zien gaan in het water.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree met vide en binnendoor naar garage, welke voorzien is van een loopdeur in de kanteldeur en een terrasdeur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra + water aansluiting.
Net hangend toilet met betegeling tot plafond, trapkast, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar)
Open moderne eetkeuken met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat + grillplaat, combimagnetron, RVS afzuigschouw en koelkast. De voortuin is middels openslaande deuren eenvoudig bereikbaar vanuit de keuken,
Woonkamer met erker, houtkachel en met een werkelijk prachtig panoramisch uitzicht over het Ijsselmeer. In de uitgebouwde erker bevindt zich een terrasdeur die toegang verschaft naar de onderhoudsarme tuin, welke geheel in dezelfde stijl is van de woning en tevens een verlaagd gedeelte heeft, waar je heerlijk vrij zit en toch van het water kunt genieten.
De gehele begane grond is voorzien van een leisteen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met vide en kast, 3 slaapkamers van goed formaat, luxueuze badkamer met betegeling tot plafond, ligbad, douche, 2e hangend toilet en design wastafel met spiegel.
2e verdieping:
zolderruimte ingericht als slaapkamer, CV-kast met wasmachineaansluiting en toegang tot ruim en zonnig dakterras met prachtig uitzicht over de haven
· Goed afwerkingsniveau en TOP lokatie
· Tuin direct aan het IJsselmeer gelegen met goede bezonning
· Gelegen in unieke woonwijk met een eigen aanlegsteiger in de haven
· Woonkamer uitgebouwd met een serre
· Kozijnen zijn in 2007 geschilderd
· Aanvaarding in overleg
Overdracht
Vraagprijs € 387.000,00 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Eigendomssituatie Volle eigendom
Bouw
Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlak 148m²
Perceeloppervlakte 240m²
Inhoud 450m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Woonlagen 2 woonlagen en zolder
Energie
Energielabel Niet beschikbaar
Verwarming C.v.-ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water C.v.-ketel
C.v.-ketel Agpo (1999)
Buitenruimte
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin en voortuin
Ligging tuin Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Garage
Garage Inpandig voor 1 auto
