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Acheter un bien immobilier représente souvent une opportunité unique pour la majorité des personnes.

Malheureusement on n'est pas très bien renseigné sur le sujet, surtout en Suisse. Le monde de l'immobilier Suisse manque de transparence.

Faites attention à vos finances personnelles. Quand il s'agit de devenir propriétaire, vous rencontrerez toujours les mêmes problèmes de calculs de financement réalisés par la banque.

Et ces calculs prennent en compte votre situation globale, surtout pour une résidence principale.

Pour un bien de rendement c'est un petit peu différent, mais on en parlera dans une prochaine vidéo :)

Quand vous voulez acheter de l'immobilier en Suisse c'est très simple, vous devez analyser 2 choses :

La 1ère : La fortune. Il vous faut 20% de fonds propres pour une résidence principale.

La 2e : Les revenus. Vous devez justifier 3x plus de revenus bruts que le calcul des charges de votre appartement fait par la banque.

Le problème c'est que la banque analyse aussi vos engagements. Donc toutes les charges que vous payez déjà comme les leasing et crédits seront pris en compte par la banque et seront directement déduits du salaire.

C'est pourquoi il est important de bien réfléchir quand vous contractez un leasing ou un crédit car vous vous empêchez sûrement de devenir propriétaire.

Surtout les jeunes, faites attention !

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J'aborde tous les sujets de l'immobilier suisse sur cette chaîne.

Je suis actif dans le domaine de l'immobilier depuis plusieurs années et je partage mon expérience et mon expertise du marché immobilier en Suisse.

Complètement convaincu et passionné par les domaines de l'immobilier suisse, j'ai obtenu mon brevet fédéral d'expert en estimations immobilières en 2022 et suis actuellement les cours de préparation au brevet fédéral de gérant d'immeubles.

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