MORENA / TOR VERGATA NUOVA (Ponte Linari) – VILLINO TRILOCALE 80 mq + 2 box 29 mq tot.
In un contesto residenziale caratterizzato da un grazioso complesso di villini con giardino, proponiamo in vendita villetta a schiera posta su 2 livelli (piano terra e primo entrambi abitativi), con doppio giardino fronte e retro, avente accesso indipendente.
Il villino, di costruzione anni '90, risulta essere così suddiviso:
Ingresso, salone con cucina in muratura a vista, bagno con doccia e finestra, balcone e doppio giardino fronte-retro (in parte in erba ed in parte pavimentato). Tramite scala interna in muratura, posta nella zona giorno, si accede al secondo livello dove troviamo un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia e finestra, un soppalco e 2 comodi balconi, ciascuno in ogni stanza da letto.
Completano la proprietà due box auto (con serrande automatizzate) per un totale di 29 mq, posti al piano s1 del fabbricato ed accessibili tramite cancello elettrico. I box sono accorpabili abbattendo un muretto interno.
L'unità immobiliare, oltre a godere di un'ottima esposizione doppia e parallela, è dotata dei seguenti elementi accessori:
- Portone blindato;
- Riscaldamento autonomo con termostato domotico Nest;
- Impianto di climatizzazione caldo/freddo;
- Impianto tv centralizzato + impianto sat (sky) autonomo;
- Fibra misto rame;
- Rilevatore fotoelettrico di fumo e monossido di carbonio con allarme;
- Videocitofono a colori;
- Persiane in ferro;
- Cassaforte;
- Armadio a muro nella camera matrimoniale;
- Tende da sole;
- Barbecue in muratura;
- Impianto d'illuminazione automatico crepuscolare;
- Presa TV nel patio;
- Impianto di irrigazione automatico;
- Fontanella;
- Prese elettriche e punti acqua in entrambi i giardini.
Da valutare la necessità di intervento di impermeabilizzazione nel giardino frontale.
Complesso di villini a schiera, su collinetta con vista sui Castelli Romani. L’uscita del complesso residenziale su via Tuscolana permette veloci spostamenti pur restando il villino più interno. Numerosi centri commerciali nelle immediate vicinanze, vicinanza al Policlinico e all’Università Tor Vergata. A pochi minuti dalla fermata Anagnina della metropolitana A per recarsi al centro di Roma, comodamente raggiunta anche da linee ATAC e Cotral. La vicinanza con il GRA consente un agevole collegamento con tutta Roma, come anche sono facilmente raggiungibili i centri di Frascati, Ciampino (aeroporto), Grottaferrata e i Comuni dei Castelli Romani. Il tutto mantenendo le caratteristiche di quartiere residenziale verde, vivibile e confortevole, ideale per famiglie, professionisti e studenti.
Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Classe energetica F.
