VERKOCHT Albert van Dalsumlaan 693 te 3584 HP Utrecht
Omschrijving object:
In de wijk Rijnsweerd (Utrecht-Oost) gelegen, moderne, lichte 3 kamer maisonnette voorzien van groot terras met elektrisch bedienbaar zonnescherm, doorgetrokken dakkapel met screens en berging op de begane grond.
Deze goed onderhouden woning met spectaculair uitzicht aan voor- en achterzijde is voorzien van een nieuwe toiletruimte, dubbel glas en smaakvolle kleurstellingen. Eerste woonlaag voorzien lamelparket en tweede woonlaag voorzien van nieuw laminaat.
Wij nemen u graag mee naar de woning.
Fietsenberging (ca. 2,49mx1,48m) op de begane grond.
De woning zelf (derde en vierde verdieping) bestaat uit twee woonlagen.
Eerste woonlaag: entree appartement, hal, trapopgang naar tweede woonlaag, nieuwe fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en design wasbakje, meterkast, open keuken (ca. 3,20mx3,01m/2,21m) met afzuiging en ruimte voor extra opstelling, ruime lichte woonkamer (ca. 6,27mx4,89m grootste maat) met trapkast, voldoende ruimte voor een eethoek en deur naar groot terras (ca. 4,98mx2,02m) met elektrisch bedienbaar zonnescherm. Extra: separate bergkast bij voordeur.
Tweede woonlaag: overloop met toegang tot berging, slaapkamer (ca. 4,87mx2,89m) met hoog plafond, slaapkamer (ca. 4,87mx3,22m) met doorgetrokken dakkapel, inbouwspots en bergruimte en badkamer (ca. 2,64mx2,17m) met wastafel, toilet en ligbad.
Rijnsweerd:
Wij willen allemaal graag in een gerieflijke, comfortabele, woning met een behoorlijke leefruimte wonen. Maar niet alleen ruimte in huis maar ook ruimte om het huis. Wij willen licht en lucht in onze woning en het liefst ook zon. Wij willen groen om ons heen, bomen en bloemen in onze straat of laan. Waar zouden wij dan het beste kunnen wonen in Utrecht? Het antwoord op deze vraag is de woonwijk Rijnsweerd. Deze wijk is gelegen in Utrecht-Oost aan de rand van de stad en toch dicht bij de natuur, bij het water van de Kromme Rijn, de bosschages van Rhijnauwen en het bos Amelisweerd. De gezellige binnenstad en de omringende wijken zijn snel te bereiken. Maar ook het winkelgebied bij het Wilhelminapark (Burgemeester Reigerstraat, Nachtegaalstraat) is via een korte verbinding gemakkelijk te benaderen.
Leuke kroegen en restaurants bevinden zich op loopafstand.
Dichtbij liggen het universiteitscentrum de Uithof, het ziekenhuis UMC en het Diakonessenziekenhuis. Sportliefhebbers kunnen terecht op de vele sportvelden in de omgeving van Maarschalkerweerd. Zwemmers vinden op korte afstand het zwembad De Krommerijn.
Het wonen in deze wijk is nu al voor velen een genot. Dat kan het ook voor u zijn.
Algemeen:
• Woonoppervlak ca. 84 m2, overige inpandige ruimte ca. 1 m2, gebouw gebonden buitenruimte ca. 10 m2, (fietsen)berging ca. 4 m2, bruto inhoud ca. 310 m3, bouwjaar ca.1979.
• Erfpacht gemeente Utrecht, canon vast tot 1 juli 2017, euro 524,09 per half jaar, zo mogelijk fiscaal aftrekbaar voor de belasting.
• Servicekosten euro 147,69 per maand incl. verlichting algemene ruimten, opstalverzekering en reservering onderhoud.
• Verwarming d.m.v. stadsverwarming, warm water d.m.v. nieuwe boiler.
• Staat van onderhoud binnen en buiten goed.
De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.
Wij laten de woning graag aan u zien op maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 20.00 uur of op zaterdag van 11.00 uur tot 15.00 uur.
Een brochure kunt u downloaden op onze site www.clemensdekorte.nl.
Graag tot ziens.
HUIS RIJNSWEERD ideaal om te wonen.
Aanvaarding in overleg.
Voor nadere informatie en/of afspraak voor bezichtiging:
Clemens de Korte makelaardij-taxaties o.g. | Paul Huflaan 59 | 3584 GB Utrecht | lid NVM
T: 030 2517575 | M: 06 20599078 | e-mail info@clemensdekorte.nl | www.clemensdekorte.nl
facebook.com/clemensdekortemakelaardij | Youtube.com/huisrijnsweerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie wordt u verstrekt onder voorbehoud instemming/acceptatie verkoper. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
