✨ EXCLUSIVITÉ - Maison de ville à 499 000€ ✨

Marie vous invite à découvrir cette magnifique maison située dans le quartier prisé du Parc Impérial - Gambetta, offrant à la fois sérénité et dynamisme urbain. 🏡

Avec ses 141 m² au sol (93 m² Loi Carrez), cette maison sur cour bénéficie d’un calme absolu, un véritable havre de paix où seuls les oiseaux viendront troubler votre tranquillité. 🕊️

Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, une belle véranda de 13 m² pour profiter des beaux jours ☀️, ainsi qu’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de sport, ou coin détente. 🌿 Possibilité d’ajouter une troisième chambre à l’étage pour encore plus de confort !

La maison dispose également d’une terrasse avec vue sur un joli jardin, idéale pour vos moments de détente. 🌸

Et ce n’est pas tout ! Un studio indépendant avec entrée privative, offrant une belle opportunité d’investissement locatif (Airbnb autorisé) ou un espace supplémentaire pour vos invités ou pour travailler. 💼

Le quartier, à la fois calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), est un emplacement idéal pour allier confort et praticité.

Venez découvrir cette maison au potentiel incroyable et laissez vous séduire par son atmosphère unique ! 💫

📲 Contactez nous pour organiser une visite au 04.93.51.43.12 !

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