Расплата за долги
31 октября 2018
Содержание статьи 90 Жилищного кодекса РФ трактуется сухо и коротко: «Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма». В реальной жизни выселение квартиросъемщиков представляет собой сложную в юридическом отношении и тяжелую в эмоциональном смысле жизненную ситуацию.

В понедельник, 29 октября, в одну из квартир микрорайона «Ангарского» прибыли представители Федеральной службы судебных приставов, чтобы исполнить решение Зиминского городского суда о выселении граждан – женщины пенсионного возраста и ее совершеннолетней дочери.

О предыстории этого случая рассказала Наталья Александровна Шишлянникова, заместитель председателя Комитета имущественных отношений, архитектуры и градостроительства – начальник отдела муниципальной собственности и земельных отношений администрации города. Суть дела такова: в октябре 2016 года администрация Зиминского городского муниципального образования, являющаяся собственником данного жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры площадью 51,4 кв. метров, располагающейся в многоквартирном жилом доме, подала исковое заявление в суд на граждан, проживающих в квартире по договору социального найма, с требованием об их выселении. Причина этому – значительная задолженность по коммунальным платежам.

– На момент подачи искового заявления долг составлял 206 тысяч рублей, – говорит Н.А. Шишлянникова. – В результате рассмотрения дела по исковому заявлению администрации было заключено мировое соглашение, утвержденное Зиминским городским судом, согласно которому наниматели взяли на себя обязательство выплачивать долг ежемесячно равными долями в срок до 25 октября 2018 года, т.е. в течение 3 лет с момента подписания мирового соглашения. Однако на сегодняшний день долг, образовавшийся на день подачи искового заявления, не погашен, более того – с октября 2016-го по октябрь 2018 г. образовалась новая задолженность – порядка 100 тысяч рублей. В связи с невыполнением условий мирового соглашения возбуждено исполнительное производство, в рамках которого данные граждане, являющиеся неплательщиками, подлежат принудительному выселению с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма из расчета 6 кв. м на одного человека, в данном конкретном случае предлагается жилое помещение площадью 18,7 кв. метров.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Недисциплинированность приводит к подобным ситуациям. Служба судебных приставов обязана исполнить решение суда – об этом говорила нанимателям Ольга Николаевна Черных, судебный пристав-исполнитель.

Но, кажется, мать и дочь в полной мере все еще не осознавали, насколько серьезный момент наступил в их жизни. Да, были слезы. Да, был единственный платеж в счет погашения долга за коммунальные платежи в сумме 30 тысяч рублей, сделанный ими буквально за несколько дней до понедельника, 29 октября. Еще – были активные обещания и «честное слово», что в начале ноября т.г. они внесут второй 30-тысячный платеж, а в дальнейшем будут делать ежемесячные платежи по 10-12 тысяч рублей. Но почему этого не осуществлялось раньше? Почему не было никакой реакции на неоднократные предупреждения судебных приставов о необходимости исполнения решения суда?

В итоге и дочь, и мать – отдельно каждая – подписали требование о том, что в 5-дневный срок они должны освободить данное жилое помещение путем переселения в другое жилое помещение, пригодное для проживания. Переселения не произойдет лишь в том случае, если в течение указанного срока будет полностью погашен долг по коммунальным платежам и уплачены штрафные санкции в виде исполнительского сбора (5 тыс. рублей на каждого человека).

– Законом установлен пятидневный срок для добровольного исполнения решения суда, – комментирует О.Н. Черных. – Сегодня, 29 октября, квартиросъемщикам вручены требования освободить квартиру от личных вещей и переехать по другому адресу. В случае неисполнения решения суда судебные приставы вправе применить меры принудительного характера – вскрыть помещение, описать личное имущество в счет погашения долга, выставить граждан. Если граждане воспрепятствуют этому, они могут быть привлечены к административной ответственности и оштрафованы в соответствии со статьями 17.15 или 17.8 КоАП РФ.

Итак, необязательным жильцам предоставлена последняя – пятидневная – возможность. Нужно отметить, что, кроме них, должники по ЖКУ в Зиме еще имеются. В настоящее время отделом муниципальной собственности администрации городского округа проводится работа по их выявлению.

Газета "Новая Приокская правда" № 43. 31 октября 2018 год [ Ссылка ]

свернуть