W Polsce brakuje mieszkań - tę frazę powtarza cały kraj, od zwykłych Kowalskich po ekspertów i ekspertki rynku nieruchomości. Choć szacunki wahają się od kilkuset tysięcy do prawie trzech milionów, wszyscy zdają się zakładać, że brak mieszkań jest sprawą niekwestionowalną. W końcu nie bez powodu, jak podaje Eurostat, mieszkamy w jednych z najbardziej przeludnionych mieszkań w Unii Europejskiej. Zwiększenie podaży - czyli po prostu liczby mieszkań na rynku - powinno pomóc obniżyć ceny zarówno zakupu mieszkań (i w konsekwencji wysokość kredytów hipotecznych), jak i ceny najmu mieszkań na polskim rynku.
A jednak Główny Urząd Statystyczny twierdzi - posługując się danymi z Narodowego Spisu Powszechnego Ludności i Mieszkań 2021 - że mamy prawie dwa miliony (!) nadmiarowych mieszkań. Nadmiarowych, czyli takich, które stoją puste. Dane te są potwierdzane statystykami zużycia prądu - pustostany stanowią 12% wszystkich nieruchomości mieszkalnych w kraju. I choć jeszcze do niedawna niektórzy ekonomiści twierdzili, że puste lokale to głównie mieszkania komunalne, zakładowe czy należące do Skarbu Państwa, to jednak ta sugestia nie wytrzymuje zestawienia z samą liczbą pustych mieszkań wynikającą z danych GUS.
W tym filmie próbuję odpowiedzieć na pytania:
- Dlaczego w Polsce mamy tyle pustych mieszkań?
- W jaki sposób mieszkania stają się puste i dlaczego nie są sprzedawane bądź wynajmowane?
- Co można zrobić, aby tę sytuację poprawić, tj. aby puste lokale wróciły do obiegu?
- Jakie podatki od nieruchomości stosuje się w różnych miejscach na świecie, aby zapobiegać temu zjawisku?
- Czy podatek katastralny albo podatek od pustostanów może być dobrym rozwiązaniem w Polsce?
Zapraszam do oglądania!
---
ZBIÓRKI NA RZECZ UKRAINY:
1) Polska Akcja Humanitarna (pomoc humanitarna): [ Ссылка ]
2) Fundacja Ocalenie (pomoc uchodźcom): ocalenie.org.pl/ukraina
3) Polska Misja Medyczna (pomoc medyczna): [ Ссылка ]
4) Narodowy Bank Ukrainy (pomoc humanitarna): [ Ссылка ]
5) Narodowy Bank Ukrainy (wsparcie armii): [ Ссылка ]
6) Hospitallers (batalion medyczny): [ Ссылка ]
7) Come Back Alive (wsparcie armii - wyposażenie inne niż broń): [ Ссылка ]
8) Polskie Centrum Pomocy Międzynarodowej (pomoc humanitarna): [ Ссылка ]
---
Spis treści
0:00 Wprowadzenie
0:26 Ile mieszkań stoi pustych w Polsce?
1:55 Czy dane GUS o pustostanach są prawdziwe?
2:36 Do kogo należą puste mieszkania?
4:53 Skąd biorą się puste lokale mieszkalne?
5:00 Mieszkania "państwowe" (mieszkania komunalne, socjalne itd.)
6:05 Pustostany w nowych inwestycjach
7:11 Mieszkania odziedziczone
8:25 Mieszkania migracyjne
9:14 Mieszkania kupowane dla dzieci
9:43 Ogłoszenie
10:16 Czy podatek katastralny to dobre rozwiązanie?
12:47 Podatek od kolejnego mieszkania albo podatek od pustostanów
14:10 Jakie podatki od nieruchomości stosuje się na świecie?
15:25 Jakie rozwiązanie może zadziałać w Polsce?
18:28 Podsumowanie
---
Muzyka:
Wholesome by Kevin MacLeod
Link: [ Ссылка ]
License: [ Ссылка ]
