Amplo Sobrado com Conforto e Sofisticação no Parque Novo Oratório

Este incrível sobrado oferece 239,46m² de área construída em um terreno de 150m², perfeito para quem busca espaço e conforto. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e armários planejados, o acabamento esbanja sofisticação, contando com teto rebaixado em gesso, espelhos e iluminação embutida. Dois dos dormitórios já possuem sistema de ar-condicionado instalado, proporcionando conforto em todas as estações.

As áreas comuns são amplas e bem distribuídas. A sala de estar oferece um ambiente aconchegante, complementada pela sala de jantar com acabamento em gesso. A cozinha planejada é prática e elegante, já equipada com armários. O banheiro social traz conforto e funcionalidade com armários e box de vidro.

Para quem adora receber amigos e familiares, a área gourmet é um destaque à parte! Churrasqueira, salão de festas e depósito garantem espaço e versatilidade para suas comemorações. O imóvel ainda conta com área de serviço fechada e acesso lateral independente. Na garagem, há 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas, com portão automático, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

Localização Privilegiada no Parque Novo Oratório

Este sobrado está estrategicamente localizado no bairro Parque Novo Oratório, uma região tranquila e familiar, próxima ao Jardim Santo Alberto, Parque Capuava e Parque Oratório. O bairro possui ruas largas e é predominantemente residencial, com comércio local que atende as necessidades diárias, como supermercados, lojas de autopeças, bancos e até uma clínica veterinária.

Para quem busca fácil acesso, as principais vias da região são a Rua América do Sul, Rua Himaláia e Rua Batávia, além de contar com transporte público eficiente no terminal de ônibus do Parque Capuava.

Estrutura Completa de Serviços e Lazer

O Parque Novo Oratório é ideal para famílias, com uma excelente oferta de instituições de ensino como o Colégio Pentágono, Colégio El Shadai e a EE Papa João Paulo I. Para os momentos de lazer, a região abriga o Parque Municipal Cidade dos Meninos, um espaço verde com lago de carpas, pistas de caminhada, quadras poliesportivas e campo de futebol, perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre. E para quem prefere praticar esportes indoor, as academias Cavanha Gym, Millan Academia e Cidade dos Meninos oferecem opções completas de exercícios.

O bairro também conta com excelente atendimento à saúde, com o Hospital da Mulher de Santo André – Maria José dos Santos Stein e o Centro de Saúde Escola Capuava próximos, garantindo cuidados especializados.

Gastronomia e Conveniência ao seu Alcance

Na parte gastronômica, o Parque Novo Oratório não deixa a desejar. O Restaurante Tia Anastácia, Recanto do Espeto e a Pizzaria Basiléia são apenas algumas das opções que trazem conforto e qualidade às suas refeições. Além disso, a Nova Rio Paiva Padaria é ideal para aquele café da manhã especial ou um lanche à tarde.

Este sobrado é uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e uma localização estratégica.

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Leandro Andrecioli
Corretor de Imóveis
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