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Come si fa a comprare una nuova casa che necessita di ristrutturazione, se prima di tutto devi vendere l’abitazione in cui abiti?
Il fatto di poter comprare la nuova casa solo a patto di vendere la casa attuale è una casistica molto diffusa, ma se l’abitazione che vuoi comprare deve anche essere ristrutturata, allora la situazione si complica.
Se anche tu ti trovi in questa situazione, guarda questo video per scoprire come grazie al nostro aiuto Daniel è riuscito a vendere, comprare e ristrutturare senza stress e rispettando perfettamente i tempi.
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Ciao, sono Alessio Salvi, titolare dell’Agenzia Salvi Immobiliare, specialisti nel vendere case di Borgosatollo in provincia di Brescia.
Ti do il benvenuto in questo nuovo video della rubrica “Casa venduta: io ce l’ho fatta!”,
in cui ti riporto i casi studio di chi ha venduto casa con noi con grande soddisfazione.
Oggi ti voglio parlare del caso di Daniel, che si trovava in una delle situazioni più complesse di compravendita immobiliare:
voleva infatti comprare e ristrutturare la nuova casa, dovendo però vendere prima la casa in cui abitava.
Daniel aveva già visto un’abitazione che avevamo in gestione, situata nei pressi di Castenedolo e perfetta per lui e per la sua famiglia.
Il suo desidero era quindi procedere all’acquisto e così ci ha contattato.
C’erano però due grandi ostacoli:
Il primo è che Daniel non disponeva della liquidità sufficiente per bloccare la nuova casa e dunque doveva per forza prima vendere la sua abitazione.
Il secondo ostacolo è che la casa che desiderava acquistare necessitava di lavori di ristrutturazione, da eseguire prima del trasferimento.
Ma anche qui, avrebbe dovuto vendere prima la sua casa attuale.
La sua più grande paura era quella di non riuscire a compiere tutte le operazioni nei tempi giusti, e non sapeva nemmeno da dove partire per risolvere la situazione.
Fortunatamente, Daniel ha preso la migliore decisione di sempre, decidendo di affidarsi all’Agenzia Salvi Immobiliare per tutte le operazioni.
Se anche tu ti trovi in una situazione simile, devi sapere che è solo affidandoti a un’Agenzia specializzata che conosce tutte le procedure per ogni particolare situazione, che affronterai ogni compravendita in totale tranquillità e sicurezza, anche in casi complessi come questo.
Nel caso di Daniel abbiamo seguito questi step:
- Abbiamo steso di un business plan per tutta l’operazione, in cui abbiamo previsto tutte le spese necessarie per la vendita e l’acquisto.
- Abbiamo richiesto una consulenza bancaria, per capire l’importo del mutuo che Daniel avrebbe potuto ottenere
- Abbiamo avanzato l’offerta di acquisto per la nuova casa, con vincolo di vendita della durata di 45 giorni, in modo da bloccare la casa per quel lasso di tempo e permettere a Daniel di fare i lavori.
- Abbiamo messo in vendita la casa di Daniel con un piano marketing ad hoc.
- Infine abbiamo individuato un acquirente disposto ad acquistare alla cifra pattuita e non solo.
Anche a fare subito il rogito notarile, versando tutti i soldi a Daniel, ma ottenendo il possesso posticipato della casa, per avere il tempi di eseguire i lavori.
Grazie al nostro aiuto quindi Daniel e la sua famiglia nell’arco di soli 12 mesi hanno venduto la loro vecchia abitazione comprato e ristrutturato la loro nuova casa, senza stress e con la tranquillità di essere in mano a dei professionisti.
Se tutta questa situazione ti sembra molto complicata, devo darti ragione:
portare a termine senza intoppi operazioni di questo tipo non è affatto semplice e il rischio di sbagliare le tempistiche è dietro l’angolo.
Tuttavia, vendere, comprare e ristrutturare casa è assolutamente fattibile se ti affidi a un’Agenzia Immobiliare che ha un Metodo di lavoro e procedure testate, come l’Agenzia Salvi Immobiliare.
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Come sempre, spero di esserti stato utile,ricordati di iscriverti al mio canale se ancora non l'hai fatto, seguimi anche sulla nostra pagina Facebook, visita il mio sito salvi-immobiliare.it e contattami per fissare senza impegno la tua Consulenza immobiliare personalizzata per vendere la tua casa in Brescia e provincia.
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