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Aujourd'hui, Aurélie Templé, spécialisée en investissement immobilier, chez Amarris Immo vous détaille dans cette nouvelle vidéo la méthode de calcul de la plus-value professionnelle en LMNP - loueur meublé non professionnel
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En effet, la plus value pour les loueurs en meublé professionnel, LMP, est bien différente de la plus-value des particuliers, plus-value mise en place pour les LMNP, loueurs en meublé non professionnels.
Lorsqu'on vend un bien en meublé et qu'on est LMP, loueur en meublé professionnel le décompte de la plus-value est un peu différent d'un investissement location meublée non professionnelle. C'est donc la plus-value des professionnels qui se met en place. Un calcul bien particulier, qui se divise en deux plus-values :
- la plus-value court terme : taxation appliquée sur les amortissements pratiqués
- la plus-value long terme : différence entre prix de vente et le prix d'acquisition
Pas de panique ! Aurélie Templé vous détaille tout dans notre nouvelle vidéo.
🔎Découvrez notre article dédié sur le calcul de la plus-value professionnelle : [ Ссылка ]
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Au programme de notre vidéo sur la méthode de calcul de la plus-value professionnelle pour les LMP, loueur en meublé professionnel
00:16 - Introduction et définition de la plus value des particuliers et plus value des professionnels
00:40 - Explication de la méthode de calcul de la plus-value des professionnels
00:55 - La plus-value court terme
01:30 - La plus-value long terme
02:30 - Les cas d'exonération à la plus-value professionnelle pour les LMP
04:00 - La Taxation des plus-values court et long terme
04:30 - Exemples de calcul de plus-value professionnelle
06:15 - Les cotisations sociales sur la plus-value court terme pour les LMP
07:00 - Les conseils d'Aurélie à avoir en tête !
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