Многие думают, что цены на недвижимость в новостройках никогда не упадут, так как у них есть себестоимость. Цена на материалы и рабочую силу растут, рубль обесценивается. А новостройки толкают вверх цены и на квартиры на вторичке! Поэтому цены на недвижимость будут только расти. Но это заблуждение!
Таймкоды:
00:00 - В России полно доказательств, что цены на квартиры НИКАК не зависят от их себестоимости
05:54 - Мои выводы по поводу покупки квартиры в новостройках в кризисное время
Видео, которое я рекомендовал посмотреть:
Нас ждёт гигантское отложенное предложение квартир?!: [ Ссылка ]
Дешевых квартир больше НЕ БУДЕТ?! Куда делся эконом-класс в недвижимости?: [ Ссылка ]
Стоит ли сейчас продавать свою квартиру?: [ Ссылка ]
Застройщики лишают ВСЕХ прибыли!: [ Ссылка ]
Стоит ли Брать Ипотеку в Кризис 2021?: [ Ссылка ]
Цены на квартиры ПОД УГРОЗОЙ! Пришла ОЧЕНЬ плохая статистика!: [ Ссылка ]
Что Застройщики придумают ЕЩЁ для поддержания продаж квартир?!: [ Ссылка ]
Будет ли в России Ипотечный Кризис 2021?! Лопнет ли Пузырь? Что Будет с Недвижимостью в 2021?: [ Ссылка ]
Не Покупайте Квартиры Сейчас!: [ Ссылка ]
Стоит ли Сейчас Покупать Новостройки?: [ Ссылка ]
Нас ВОДЯТ ЗА НОС! Оказывается НЕТ роста продаж квартир в 2020 году!: [ Ссылка ]
Застройщики ПРИДУМАЛИ как им спасти продажи! Очень коварный ход!: [ Ссылка ]
Покупать ли СЕЙЧАС квартиру или лучше пересидеть в долларах, евро и золоте?: [ Ссылка ]
Как я бросил работу в 37 лет. Мой путь к финансовой свободе через покупку квартир: [ Ссылка ]
Бытует мнение, что цены на квартиры в новостройках никогда не пойдут вниз.
Только в рост!
Цены на материалы растут, рабочая сила дорожает, рубль обесценивается.
А новостройки тянут за собой цены на вторичку.
Поэтому, следуя такой логике, многие делают вывод, что цены на квартиры, что на новостройки, что на вторичку, будут только расти!
Но это очень обманчивая логика!
Она не соответствует действительности!
Цены на квартиры могут не только снизиться, а даже реально упасть!
Ведь они НИКАК не зависят от какой-то там себестоимости!
Цены на квадратные метры зависят ТОЛЬКО от баланса спроса и предложения!
Это единственный драйвер!
Как вверх, так и, к сожалению, вниз.
За доказательствами далеко ходить не надо.
Давайте я Вам покажу это на живых примерах.
Вы удивитесь, но на территории Ленинградской области полно примеров, когда маленький спрос обрушил цены на самое дно!
Давайте откроем один из агрегаторов и посмотрим на такие квартиры.
Я специально установил фильтр, чтобы нам не показывались квартиры ценой более 500 000 рублей.
Да-да, недалеко от Питера, в Ленинградской области, есть такие предложения!
И они находятся не в аварийном жилье.
Нет!
Вполне себе нормальные квартиры, просто находятся в городках, где спроса на жильё попросту нет!
Вот первый пример.
Квартира находится недалеко от Кикерино.
Цена за двухкомнатную квартиру 488 000 рублей!
Это 11 с небольшим тысяч за один квадратный метр!
И написано, что есть ещё торг.
И это далеко не единственный вариант!
Вот квартира под относительно большим и достаточно благополучным городом Волхов.
Цена 500 000 рублей за однокомнатную квартиру.
16 000 за один квадратный метр!
У города Волхов!
Смотрим дальше.
А там ещё интереснее!
Интересно, что происходит совсем на задворках Ленинградской области?
А там мы видим, например, в Ефимовском городском поселении трёхкомнатную квартиру за 370 000 рублей!
Это, о ужас, менее 6000 за квадратный метр!
