Fantástica moradia T3+1 (com 5 divisões) com estúdio independente T1, em casa secular remodelada com acabamentos de luxo, com duas cozinhas, jardim e lugares de estacionamento, junto à zona histórica de Braga.

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Esta moradia, com 390m2, estúdio independente T1, três pisos, sótão e jardim, foi alvo de uma remodelação profunda em 2014, que permitiu, não só a concretização de um projeto exclusivo cujo cuidado pela história está latente em cada m2, como garantiu a modernização da fração com materiais de elevada qualidade, que atribuem um cunho intemporal e irreverente, aliado a uma localização privilegiada, no centro de Braga.

O acolhimento é feito por um hall consagrado, revestido a pedra natural e que ostenta uma distinta escadaria em pedra que permite o acesso ao 1ºpiso e que revela, desde logo, uma sala (com 47m2) contemporânea e com pormenores de requinte, cuja dimensão generosa e a separação natural provocada pela escadaria, permite a estruturação de dois espaços distintos, um dedicado a refeições e outro a convívio e lazer, sendo que o segundo garante duas janelas de corpo inteiro com o acesso privilegiado a um confortável pátio interior coberto (com 10m2).

A cozinha (com 21m2), acessível a partir do pátio interior ou do corredor, permite o acesso direto ao jardim (com cerca de 120m2) e ostenta uma bancada central que garante modernidade e fluidez acrescida, expressa também pela utilização de Silestone preto na bancada, que contrasta com a madeira dos armários minimalistas em branco. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e arca vertical.

No primeiro piso é ainda possível encontrar uma prática casa de banho de serviço, servida com lavatório e sanitários.

A escadaria que permite a navegação entre pisos encerra em si a dualidade temporal entre o histórico e o contemporâneo presente em toda a moradia e permite o acesso ao piso superior onde se encontram os três quartos e uma casa de banho:
- Suite: com 21m2, armário embutido, vista para a Serra e casa de banho (com 5,4m2) com cabine de duche e dois lavatórios
- Quartos orientados a Sul: 10m2
- Casa de banho: 3,4m2 e cabine de duche

A moradia possui um piso térreo acessível a partir do hall ou do jardim, no qual se encontra um estúdio com entrada independente, com uma divisão e uma cozinha equipada com placa elétrica, exaustor e cilindro elétrico e uma casa de banho contemporânea. Este piso, onde a aura secular está presente em cada aresta e derivado das arrecadações e da casa de banho que ostenta (para além do estúdio), é passível de ser aproveitado enquanto espaço comercial.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Ar Condicionado
- Blackout em todas as janelas
- Porta de alta segurança e alarme da Securitas
- Teto falso com luzes led embutidas em todos os pisos
- Aquecimento central a pellets (aquece também a água)
- Chão revestido com cortiça e soalho flutuante no 1º e 2º piso
- Estacionamento para duas viaturas

Esta moradia situada Braga é uma excelente oportunidade de negócio, tanto para habitação própria, como para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizada numa zona amplamente servida de comércio e serviços e está próxima dos acessos à A11, à Avenida António Macedo, à Rua da Feira e às Nacionais 103 e 101.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce e Minipreço), o Mercado Municipal de Braga (a 500m) bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios e escolas (EB Quinta das Parretas ou a Escola Secundária Sá de Miranda), sem esquecer o imponente Jardim da Casa dos Biscaínhos, o BragaShopping e a proximidade à zona histórica de Braga, a 5 minutos de distância.

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