[VENDIDO]

Francisco Vieira
+351 934475723
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Ref. Interna: CRM43880

Apartamento T3 na Quinta das Luzes em Jovim, Gondomar.

O apartamento está inserido na Quinta das Luzes, uma zona residencial de moradias e apartamentos situada junto ao Rio Douro.
É composta por uma área verde de vários hectares perfeita para quem procura tranquilidade e estar em contacto com natureza. Ao longo das árvores e dos jardins encontra várias estruturas para a prática de atividade física, como também campos relvados de voleibol e futebol, campos com piso desportivo para futebol, basquetebol, dois campos de ténis e dois parques infantil. Para poder usufruir ainda melhor deste espaço tem à disposição várias mesas de merenda, zona de churrasco e ainda um lago maravilhoso. Um pequeno parque da cidade em casa.
Está em constante manutenção e é de propriedade privada onde apenas os moradores e respetivos convidados têm acesso.
Toda a quinta tem vigilância 24 horas por dia.

Está a um minuto do Rio Douro, a 10 minutos do Porto (Freixo) e a oito minutos dos acessos à IC 29.

O apartamento é um T3 e está em ótimo estado de conservação. Tem áreas amplas, vistas desafogadas, aquecimento central, sala com lareira e varanda, cozinha com lavandaria independente, uma suite, três WC no total, varanda nos quartos, muito boa arrumação, bem dividido entre a zona social e privativa. Tem duas frentes, exposição solar nascente e poente. Possui dois lugares de garagem e arrumos na cave. O edifício tem elevador.

Composição em detalhe:

Zona social
Hall de entrada amplo com arrumação.
Sala espaçosa em soalho com aquecimento central, lareira e varanda com vistas desafogadas.
Cozinha com dois balcões e lavandaria independente.
WC serviço.

Zona privativa
Corredor com armário para arrumação.
Dois quartos com armário embutidos, aquecimento central e varanda.
WC de apoio aos dois quartos completo equipado com toalheiro de aquecimento.
Um quarto com armário embutido, aquecimento central, suite equipada com toalheiro de aquecimento.

Garagem
Dois lugares de garagem juntos do acesso ao elevador e escadas.
Divisão de arrumos.

Características:
Vídeo porteiro.
Gás canalizado.
Caldeira.
Vidro duplo.
Aquecimento central.

Pontos de interesse:
- 1 minuto do Rio Douro
- 1 minuto do Clube dos Caçadores
- 4 minutos da Galp
- 4 minutos da Foz-do-Sousa
- 5 minutos do Supermercado
- 7 minutos da Escola E. B. 2/3 de Jovim
- 8 minutos dos passadiços em Gramido
- 8 minutos do acesso à IC 29
- 10 minutos do Porto (Freixo)

Área: 119m2
Área bruta: 167m2
Classe Energética: B
Ano: 2001
Valor de condomínio: 68€ mensais + 100€ semestrais para manutenção e vigilância de toda a quinta.

Possibilidade de permuta por moradia.

Ao comprar com a Reallusa Invest, obtém:
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- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda ou arrendamento
- Acompanhamento em todo o processo de compra

Entre em contacto para informações e visita.

Nota: Se é agente imobiliário, informo que este imóvel está disponível para partilha de negócio com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI. Contacte-me para promover este imóvel aos seus clientes e agendar visita.

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