Tarlaya ev yapmak için imar durumunun olumlu olması gerekmektedir. Öncelikle “tarlaya ev yapılır mı” sorusuna cevap olarak “gerekli koşullar dahilinde evet” denilebilir. Gerekli koşullar oluşmadığında ve izin belgesinin alınmadığı durumlarda tarlaya ev yapılamaz. Bunun için belirli koşulları karşılamanız gerekiyor. Günümüzde tarlanın yalnızca yüzde 5’ine ev yapılmasına izin verilmektedir.
Tarlalar ülkemizde tarım arazisi olarak kabul ediliyor. Tarım arazilerine sahip olan kişiler buralarda ev yapmanın yollarını arıyor. Şehir hayatından sıkılıp tarım arazisi almayı planlayan kişiler “alacağım tarlaya istediğim zaman prefabrik ev yapabilir miyim” sorusunu araştırma sürecine giriyor. Tarlaya ev yapılır mı sorusu son yıllarda arama motorlarının da trend konuları arasında yeralıyor. Peki tarlaya ev yapılır mı? Tarlaya ev yapmak için nereden izin alınması gerekir?
Tarlaya ev yapmak ile ilgili tüm sorularınıza ayrıntılı yanıtlar haberimizde yeralıyor…
Öncelikle cevabımız “Evet tarlaya ev yapabilirsiniz” ancak koşulları yerine getirmeniz şartıyla…
TARLADA TARIM YAPILIYORSA RUHSAT ZORUNLU
Tarlaya bağ evi yapmak için bu evi yapma amacınızı belirten gerekli belgeleri hazırlamalı ve Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun şartlarını eksiksiz yerine getirmelisiniz. Eğer tarım ve hayvancılık için kullanılan bir tarlaya ev yapmayı planlıyor iseniz ruhsat almak zorunda olduğunuzu unutmayın.
Tarlaya ev yapmak için öncelikle izin belgelerinizi eksiksiz olarak toparlamanız gerekiyor. Gerekli izinleri almadan inşaata kalkışırsanız tarlanıza yaptığınız ev kaçak konut olarak kabul edilecektir. Bu yüzden tarlaya ev yapmadan önce aşağıda aktaracağımız ayrıntıları iyice bilmeniz gerekiyor.
“İmarı olmayan toprak parçası” olarak adlandırabileceğimiz tarla arazisi, bir bağ, bahçe ya da zeytinlik olabilir. Adından da anlaşılacağı üzere bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan arsalara yani tarlaya ancak belirli şartları sağlayarak özel amaçlı yapı ve bir ev inşa etmek mümkün. Köylerin yerleşik alanlarında imar gerektirmeyen, köy sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik konut ya da tesis olmayan yerler (manav, bakkal vs.) için yapı ruhsatına gerek olmasa da tarım ve hayvancılık için kullanılan tarla arazilerine herhangi bir yapının inşası için ruhsat almak zorunludur. Bunun nedeni ise şudur; Ülkemizde tarım ve hayvancılık işleyişinin aksamaması için tarlaya yapı inşası şartları konulmuştur. Bunun nedeni, tarım ve hayvancılık yapılan arazilerin özel mülklerle, bağ evleri ile dolması halinde bu tarım ve hayvancılığın verimini kaybedecek olmasıdır. Bu yüzden sadece belirli büyüklükte ve kriterlerde tarlaya özel mülk yapmak mümkündür. Bu kurallar ise İmar Kanunu gereğince yürütülmektedir.
