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Sai quali sono le spese di acquisto nelle aste immobiliari?

Seguimi in questo video!

Ciao, sono Valerio Pisano e dal 2010 mi occupo di aste immobiliari. Aiutiamo persone o investitori ad aggiudicarsi un immobile, seguendoli dall’inizio alla fine, con la garanzia di essere pagati solo se vincono l’asta.

In questo video voglio mostrarti le spese di acquisto nelle aste immobiliari:

1. Imposta fissa catastale ed ipotecaria di 50,00 euro cad.
2. Imposta di registro: varia a seconda che si tratti di persona fisica o società. In caso di persona fisica l’imposta può essere del 2% o del 9% sul prezzo di aggiudicazione o rendita catastale rivalutata. In caso di società invece l’imposta è del 9% sul prezzo di aggiudicazione.
3. Spese relative al delegato alla vendita che possono paragonate a quelle del notaio nel caso di una normale compravendita. Queste spese devono rispettare delle tabelle del tribunale di riferimento dove viene indicato il prezzo minimo e quello massimo.
4. Spese di cancellazione delle ipoteche che hanno un importo fisso per ogni cancellazione.
5. Eventuali spese legate al mutuo fatto per l’acquisto dell’immobile all’asta

Oltre ad elencarvi queste spese in questo video vorrei spiegarvi l’iter dall’aggiudicazione dell’immobile al decreto di trasferimento e quindi la consegna delle chiavi dell’immobile.

Dal momento in cui avviene l’aggiudicazione dell’immobile dobbiamo innanzitutto capire quanto tempo abbiamo per il saldo prezzo (solitamente 120 gg). Questo è riportato nell’avviso di vendita.

Se il saldo prezzo non viene saldato entro al data indicata nell’avviso la pena è la decadenza dell’aggiudicazione dell’immobile.

Dal momento in cui il giudice firma il decreto il trasferimento, il delegato alla vendita procederà con le cancellazione delle ipoteche.

La consegna delle chiavi avverrà, da parte del custode della procedura (che può corrispondere alla figura del delegato alla vendita o essere un’altra persona), solo quando l’immobile sarà libero.

Se hai delle domande scrivimi nei commenti.

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Al prossimo video, ciao!

#ValerioPisano #AsteImmobiliari #ComprareCasaAllAsta

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