איך מודדים תשואה בהשקעות?
מה זה ROI? לא מה שחשבתם!
Return on Investment
זה בתרגום פשוט החזר על ההשקעה.
אבל מצאתי שאפילו משקיעים מנוסים לא יודעים
שבכל מה שקשור במדד הערכה על החזר ההשקעה.
לאו דווקא מתאים מדד אחד בודד.
להיפך! ישנם מספר מדדי תשואה שונים.
כל מדד תשואה מתאים יותר לבדוק אפיון אחר של ההשקעה.
למשל, יש מדד החזר השקעה שנקרא Cap Rate
נניח שקנינו נכס במזומן, כמה הנכס מניב לי כל שנה?
למעשה, המדד הזה משמש כמוסכמה להעריך שווי נכסים בשוק נתון.
ישנם שווקים בהם נכס נסחר בשוק בתשואה X ושווקים אחרים בהם נכסים נסחרים בתשואה Y.
המדד הזה לא לוקח בחשבון תשואה מעליית ערך הנכס.
אבל יש גם מדד שנקרא Cash On Cash
למשל, אם קניתי נכס עם משכנתא אז מה ההחזר שלי על ההון העצמי בהשקעה?
המדד הזה פנימי ונועד לניתוח כדאיות עסקה.
יש גם מדד שנקרא IRR
זהו מדד מקצועי מדויק יותר להשוות חלופות השקעה כלליות ולבחור במה יותר כדאי להשקיע בהתחשב בכל ההחזרים של ההשקעה מקצה לקצה.
אני ממליץ ללמוד טוב יותר כל מדד תשואה בהשקעות ולאיזה מקרה הוא מתאים בנדלן.
רוצים ללמוד עוד?
צפו בסרטון!
אגב, ידעתם שיש לנו באתר של נדלניר פרויקט מילון מונחי נדלן מקיף!
בעמוד מונחי הנדלן של נדלניר תמצאו מדדים שונים וגם דוגמאות , מאמרים להסבר מעמיק וסרטוני נדל"ן להמחשה.
#השקעותנדלןבארהב
#נדלן
#נדלןלהשקעה
#נדלניר
#כסף
#השקעות
#realestateusa
#shorts
#תשואה
#roi
#הון
#caprate
**
לקבלת מגוון חומרי לימוד על נדלן ללא עלות בקרו באתר נדלניר:
[ Ссылка ]
צפו עכשיו חינם 🎁 בשיעור המבוא לקורס הנדלן המקצועי שלנו בקישור:
[ Ссылка ]
רוצה לקנות נדל"ן בארצות הברית בפעם הראשונה או להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלך בעזרת התהליך המוכח שלנו? אני מזמין אותך לבדוק על שירות השקעות הנדל"ן המקצועי לליווי משקיעים ואיתור העסקאות של נדלניר, ליצירת קשר לחצו על לינק הוואטסאפ הבא
[ Ссылка ]
ניתן גם להתקשר ל
03-977-0799
או לשלוח לנו אימייל דרך
[ Ссылка ]
✅מתנה ממני ניר בבג'ני אליכם ✅
לקבלת עותק ספר דיגיטלי מדריך נדלניר למשקיע המתחיל
[ Ссылка ]
✅ לקבלת עדכונים על שעורי וידאו חדשים בערוץ✅
[ Ссылка ]
✅מה לקוחות מספרים על ליווי השקעות נדלן של נדלניר ✅
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
✅פודקאסט נדלניר מדברים נדל"ן ועסקים ✅
[ Ссылка ]
✅לקבלת חדשות ועדכוני נדלן ✅
עקבו אחרי נדלניר בפייסבוק
[ Ссылка ]
✅לשליחת הודעה במייל אל נדלניר✅
info@nadlanir.co.i
מילות מפתח
נדל"ן בארה"ב, בתים באמריקה, לימודי נדלן, דירות למכירה בארצות הברית,
השקעות נדל"ן בארה"ב, השקעה בנדל"ן בארה"ב, השקעות נדלן בארהב,
, דירה להשקעה בארה"בבתים להשקעה בארה"ב, נכסים להשקעה בארה"ב
