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Como bons portugueses que somos, estamos sempre à procura do melhor negócio. Esta realidade dos leilões parece a muita gente ser uma forma de o descobrir. Foi talvez das questões que mais me foi feita no seguimento do vídeo sobre a compra da minha casa, que ocorreu precisamente através desta modalidade. Convém, no entanto, que se saiba em que é que isto consiste, como é que é o processo e quais são os cuidados que devemos ter.

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O meu nome é João Zoio e sou um jovem empreendedor com 21 anos que a partir dos 16 tem tido a oportunidade de estar inserido em cenários laborais exigentes e com um ritmo elevado.

Atualmente presto consultoria de investimento imobiliário a clientes particulares, e consultoria de marketing a promotoras imobiliárias, depois de ter sido sócio de uma das melhores equipas de mediação imobiliária do país.

Para qualquer tema relacionado com parcerias, negócios ou serviços de consultoria imobiliária, podem contactar-me através das DMs no Instagram. Obrigado!
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Um imóvel em leilão, pelo menos dentro daquela que é a realidade portuguesa, surge sempre associado a uma dívida. Seja uma dívida ao Estado, por falta do pagamento de impostos, ou uma dívida a um banco, por falta do pagamento das prestações.

Agora, muitas pessoas têm uma ideia errada dos leilões. Ah e tal, se está a ser leiloado é automaticamente um bom negócio. Completamente errado! Tal como nos sites das imobiliárias se encontram bons e maus negócios, nos sites dos leilões é exatamente a mesma coisa. Em especial porque há vários fatores adicionais com os quais pelos meios tradicionais não temos que lidar sobre os quais vou falar a seguir.

Há muitas particularidades que diferem entre plataformas, portanto vou falar apenas sobre o processo relativo ao website do E-leilões que é o que conheço melhor.

A nível de estratégia de licitação, não há grandes segredos. Isto porque, nos últimos minutos, ao contrário do que acontece por exemplo no Ebay, se houver uma licitação o relógio faz reset novamente para os 5 minutos.

Naturalmente que não podia ser assim tão simples e há uma data de coisas que podem acontecer aqui pelo meio e das quais vos devo precaver.

Outra particularidade é que os imóveis são vendidos no estado que estiverem, podem ter danos estruturais, podem ter vários problemas, podem até nem sequer ter licença de utilização, não há garantia nenhuma.

Os leilões pressionam vários dos nossos gatilhos psicológicos e, de facto, o fenómeno da auction fever existe e já foram feitos vários estudos sobre a mesma. Estes eventos, embora online, são ocasiões sociais, em que sentimos que existem outras pessoas do outro lado do ecrã no mesmo “jogo”, e isso tende a aumentar o nosso entusiasmo fisiológico.

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