Що таке договір дарування?
Договір дарування — це документ, який юридично підтверджує передачу майна (наприклад, квартири, будинку, земельної ділянки) від однієї особи іншій безоплатно.
Основні аспекти договору дарування:
1. Особиста приватна власність
Майно, передане за договором дарування, стає особистою приватною власністю обдарованого. Це означає, що навіть у шлюбі подароване майно не є спільною власністю подружжя.
2. Податкові пільги
Родичі 1-ї та 2-ї лінії споріднення (батьки, діти, подружжя, рідні брати й сестри, бабусі, дідусі, онуки) звільняються від сплати податку на доходи фізичних осіб при отриманні дарунку. Для інших осіб податок становить 5% від вартості майна, а для нерезидентів — 18%.
3. Оскарження договору дарування
Договір може бути оскаржений у таких випадках:
• Порушення прав третіх осіб. Наприклад, якщо дарувальник передає спільне майно подружжя без згоди іншої сторони.
• Право сусіда або співвласника. У деяких випадках співвласники майна (наприклад, частки в спільній власності) мають першочергове право на придбання. Якщо їхні права порушено, договір може бути визнаний недійсним.
• Прихований договір купівлі-продажу. Якщо буде доведено, що договір дарування укладено з метою приховати купівлю-продаж і уникнути сплати податків, він може бути анульований.
• Недійсність угоди. Якщо дарувальник був недієздатним, під тиском або договір укладено з порушенням законодавства.
Як уникнути ризиків?
Звертайтеся до професійних спеціалістів, які підкажуть, як саме правильно оформити угоду. Також обов’язково звертайтеся до нотаріуса, який перевірить умови, врахує всі права третіх осіб і складе договір дарування згідно із законом.
Дарування — це не лише жест любові, але й серйозний юридичний крок. Оформлюйте документи правильно, щоб уникнути проблем у майбутньому.
#купитиквартиру #квартира #миколаїв #realestate #рієлтор
Ещё видео!