Acolhedor apartamento inserido no topo do edificio, beneficiando da vista em duas frentes, nascente e poente!

O apartamento permite alguns ajustes interessantes podendo considerar uma fusão do hall com um dos quartos, trazendo uma amplitude ainda mais generosa para o novo local a definir como Sala.

Identifica-se as divisões e suas áreas:
- Hall: 7.6+2m2
- Sala (poente): 14.1m2
- Quarto (poente): 12.2m2
- Marquise (poente) acesso pela Sala e Quarto: 4.7m2
- W.C.: 2.6m2;
- Cozinha (nascente): 11.45m2;
- Quarto (nascente): 10.6m2
- Marquise (nascente) acesso pela cozinha e quarto: 5.3m2.

Prédio bem conservado equipado com 2 elevadores em localização favorável, estando próximo de infraestruturas muito relevantes, tais como:
- comércio de rua (mercearia, farmácia, cafés, restaurantes...) e espaços de lazer/desportivos;
- Paragem de autocarro e elétrico que se identifica 18E, 76B, 742 e 760 (menos 2 min. – 130m);
- Oficina de Design da Universidade Lusiadas (3min a pé – 250m);
- Pingo Doce (4min. a pé – 290m);
- Mercado Municipal da Ajuda (8min. a pé – 550m);
- Ed. Principal Universidade Lusiadas (7min. a pé – 650m);
- Hospital Egas moniz (7min. a pé – 650m);
- Escola Secundária de Fonseca Benevides (8min. a pé – 600m);
- Escola Secundária Rainha Dona Amélia (12min. a pé – 850m);
- Linha de Rio (12min. a pé – 900m);
- Polo Universitário da Ajuda (20min. a pé – 1.3km);
- Estação de comboio de Belém (18min. a pé – 1.5km);
- Estação Fluvial de Belém (22min. a pé – 1.6km).

Informações complementares:
- apartamento totalmente renovado em 2013 incluindo canalizações (exceto armários da cozinha e sua bancada, pois os materiais são de qualidade e muito resistentes, recebendo manutenção e atualização).
- janelas vidro duplo instaladas em 2018 (perfil PVC marca VEKA).
- pintura do prédio pelo ano de 2018;
- condomínio: 49,35 / mês;
- IMI 2021: 242€ x 3;

Gostou da fração e da localização?
Contacte-nos e solicite uma visita!

Até breve!

Gestor Imobiliário
André Pereira

whatsApp - PT +351 914653154

AJP – Soluções Imobiliárias (AMI 11760)
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