İstanbul’un güzelliğini en iyi tepelerden görürsünüz …
Satılık portföyümüz de bu güzel tepelerin birinde ; Kuzguncuk’ta. Medeniyetlerin kardeşliği ile ün yapmış Kuzguncuk’ta tarzı olan, hikayesi olan bir tarihi eseri tanıtacağız sizlere.
Binayı zamanın ünlü mimarları Balyan’ların Ermeni ustalarından biri 1860’da yapıyor. Malûm karmakarışık yıllar ; bu ustadan Balkan Göçmeni bir aile 1903’de satın alıyor. Bu ailenin varislerinden de şimdiki sahibi müşterilerimiz harap bir halde satın alıyorlar.
Sonrasında salon katını yığma, diğer katları çelik konsrüksüyon ile A’dan Z’ye yeniliyorlar … Ama yenilerken detaylara ; ruhlarını, bilgilerini, görgülerini ve heyecanlarını da katarak yeniliyorlar. (Objeler satılık olmamasına rağmen binanın ruhunu yansıtması için onların fotoğraflarını da koyduk.)
Değerlemeye konu yapı 397,60 m2 yüzölçümlü bir arsa üzerinde 100 m2 oturumlu, 4 katlıdır. Binanın dış cephesi Horosan tarzı sıva, iç mekanlar bağdadadir.
Binanın bahçe katından girişte, 1 vestiyer, 1 tuvalet (orijinal tuvaletin yapısı korunarak modern bir misafir tuvaleti yapılmış, duvarlar İznik Çinileri ile kaplanmıştır.) kullanışlı bir karşılama holü ve mükemmel manzaralı bir salon mevcuttur. Salon yer döşemeleri rabıta tarzı özel bir üretimdir. Tavan yükseklikleri 4,80’dir.
-1 ve -2 katta 2 oda 1 salon mevcuttur. – 1 katta yatak odasına ek bir de giyinme odası yapılmıştır. Katları birbirine bağlayan merdivenler orjinaline sadık olarak yenilenmiştir. Binanın -2 katından bir giriş daha mevcuttur. Bu durum yapıya birden çok kullanım avantajı da (genç evi, misafir evi, ofis kullanımı, vb.) sağlamaktadır.
-3 kat teknik kat olarak kullanılmaktadır. Burada bir hizmetli odası, bir kiler, bir teknik oda, bir de çamaşır odası bulunmaktadır. Teknik odada 2.000 litre kapasiteli galvaniz su deposu, NIBE marka hem ısıtma-hem soğutma cihazları vardır.
