Rif. GI-2012 Marina di Pietrasanta. In ottimo contesto residenziale, silenzioso e riservato ed immerso nel verde, a meno di 1 Km dal mare, facilmente e comodamente raggiungibile in bicicletta, proponiamo in vendita una Villa indipendente di 180 mq, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino di 1.300 mq oltre a garage di 20 mq. La casa, completamente ristrutturata nel 2013, si sviluppa su due livelli fuori terra, ed è così composta: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con camino, la luminosità è dovuta grazie alle numerose porte finestre che ci fanno accedere direttamente al giardino; proseguendo troviamo una cucina con porta di accesso al giardino, un bagno con doccia e finestra, un ripostiglio sottoscala; tramite scala in legno accediamo al piano superiore dove troviamo la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo, un bagno con doccia e finestra, ed infine una caratteristica balconata interna che affaccia direttamente sul soggiorno. Al piano terra è presente un box - garage per parcheggio auto interno con portellone elettrico, inoltre è possibile accedere al garage anche dall'interno della casa. La villa, dispone di accesso con cancello pedonale e carrabile per ulteriori posto auto interni. La metratura del giardino potrebbe consentire anche lo spazio per la realizzare una piscina, da confermare però previo parere di un tecnico. L'abitazione dispone di ottimi infissi a contenimento energetico, predisposizione aria condizionata, cappotto termico che giustificato la classe di cui dispone. Soluzione interessante sia come abitazione principale, sia come seconda casa per le vacanze al mare che come investimento da mettere a reddito con interessanti ricavi-annui.
Classe energetica del 14/12/2021 - “C” – 100,86 KWh/mq anno - Epgl,nren 100,86 KWh/mq anno – Epgl,ren 6,99 KWh/mq anno
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