Koupit si v současnosti byt v Praze je skoro nemožné. Tedy pokud nemáte částku, za niž se byt prodává, našetřenou v hotovosti. Hypotéka se totiž pomalu stává luxusem pro vyvolené. A ani jim se už nevyplatí.

Na zájemce o koupi vlastního bydlení totiž zřejmě čekají hypoteční úrokové sazby kolem 8,5 procenta, a tak se pořízení bytu stává pro většinu lidí prakticky nereálné. Podívejte se s námi na to, jak bude splácení takové hypotéky vypadat v praxi!

Panelový 3+kk dnes najdete v nabídce za zhruba 7 milionů korun. Loni byste na splátkách hypotéky zaplatili 20 000 korun měsíčně, letos téměř 42 000 Kč. Byt 3+kk v novostavbě se v současnosti nabízí za cenu kolem 10 milionů korun. V loňském roce byste na splátkách hypotéky zaplatili skoro 30 000 Kč měsíčně, letos si ale budete muset připravit rovnou 62 000 Kč.

Ovšem splátky nejsou to jediné, co se mění. Čím vyšší sazba hypotéky, tím vyšší částka ze splátky putuje bance na úroky. Co to bude znamenat v praxi u našeho modelového panelákového bytu? Se sazbou 2 procenta zaplatíte během prvních 5 let na splátkách celkem 1 237 000 Kč, z čehož úroky tvoří 522 000 a z nemovitosti splatíte 715 000 Kč. Ovšem u sazby 8,5 procenta během prvních 5 let splácení zaplatíte celkem 2 574 000 Kč. Z toho úroky tvoří 2 320 000 a z nemovitosti splatíte pouhých 254 000 Kč. Za celou dobu splácení pak na úrocích přeplatíte neuvěřitelných 9,5 milionu!

Jak tato situace mění dnešní realitní trh? Kdy konečně ceny bytů klesnou? A kdo je dnes nejčastějším kupujícím bytu? Odpovědi na tyto i další otázky najdete v tomto díle seriálu Žít Prahu.

Co si o situaci okolo hypoték a cen bytů v Praze myslíte vy? Dejte nám vědět do komentářů!

A abyste si zlepšili náladu, podívejte se třeba na naše video o tom, kde si v Praze můžete legálně a zcela zdarma natrhat to nejlepší ovoce: [ Ссылка ]. Nebo kde si dáte ten nejlepší kebab ([ Ссылка ]) či skvěle vychlazenou plzeň ([ Ссылка ]).

Sledujte nás také na sociálních sítích:
FB (pravidelně nové nemovitosti a informace z realitního trhu): [ Ссылка ]
IG (co se děje v zákulisí natáčení a naší práce): [ Ссылка ]

Potřebujete pomoc s prodejem nebo pronájmem nemovitosti? Ozvěte se nám, rádi vám pomůžeme: [ Ссылка ]

Vážíme si vaší podpory, díky!
Daniel, Lukáš, Honza, Martina, Květa, Ruda

свернуть