איך בוחרים אזור מעולה להשקעה בנדל"ן בארה"ב? ראיון עם מתווכת אמריקאית

לקבלת המדריך מתנה
[ Ссылка ]

כמעט כל משקיע שואל את עצמו, מה הם הקריטריונים למציאת נכס? זוהי שיחה
מציאת נכס דורשת קודם כל למצוא מתווך נדלן טוב. בטווח זמן ארוך, ברוקר אמריקאי מעולה הוא חברו הטוב ביותר של משקיע הנדלן

אני מנהל ראיון עם קטלין, שעוסקת בתיווך נדלן אמריקאי עשרות שנים. יצא לי לעבוד איתה בשנים האחרונות. היא מנוסה מאד בתחום ואמינה, שווה להקשיב

אז שאלתי את קטלין, מתוך הניסיון שלך, מה הם הקריטריונים למציאת ההשקעה הנכונה? איך נרכוש נכס נדל"ן בצורה חכמה ובטוחה?
קטלין מראיינת כל משקיע לפני שבפועל מתחילים את התהליך. זהו כלי חשוב עבורה להתאים ולהבין את הצורך של המשקיעים הפוטנציאלים, את רמת החשיפה והסיכון שהם רוצים לקחת על עצמם ולוודא כי הציפיות הן ריאליות לאזור ולסכומים המושקעים.

זוהי נקודה חשובה להבנה, אין נכס מושלם המתאים לכולם. לא כולם יוכלו להרשות לעצמם את אותו הנכס, או יוכלו לשלם את שאריות הריבית שהוא דורש וכן הלאה. חשוב להתאים את הבית/ נכס להשקעה עבור הבן אדם במדויק.

קטלין עוסקת רק באזורים בעלי דירוג A B או C
מתחת לכך, ישנו סיכוי לאסון, התעריפים לנכס ריק יהיו גבוהים, איכות הדיירים תיהיה נמוכה וחברות רבות של ניהול נכסים לא ירצו כלל להתעסק בסוג כזה של נכסים.

התמקדו באזורי מחיה מתקדמים, עם נוחות תחבורתית, תעסוקתית וכולי.
האזורים האלו יציעו לנו שיעורי תשואה גבוהים יותר וחשוב מהכל, יציבות!
בראיון הראשוני מול אשת המקצוע ניתן יהיה לבחון את הצרכים שלנו, את הכסף שאנו רוצים לסכן ואת האזורים המתאימים לאסטרטגיהה האישית והמיסויית שלנו.

ניתן לעבוד בעצם עם כל סכום ולהתאים את ההשקעה בהתאם לאותו אדם.
כיצד מגדירים את איזורי ABC?
מגדירים זאת בעזרת מספר משתנים. אחוז בעלי הנכסים באזור, מה היא ההכנסה השנתית הממוצעת באזור, כמה בוגרי מכללות ישנם , מה שכר הדירה הממוצע, מה היא איכות בתי הספר באזור וכו'.

חשוב לדייק את צרכי המשקיע. הנטייה הטבעית שלנו היא לחשוב כיצד אנחנו מקבלים את התשואה הגבוהה ביותר או מנגד איך לא לוקחים סיכון משמעותי. העולם שלנו הוא מורכב מכך, כדאי לעבור ולבחון את הנכסים ורכישתם בעזרת שיקולי אופטימיזציה. להכניס לתוך מערך השיקולים את כלל ההיבטים הרלוונטיים. כמו מרחק, מרחק תרבותי, איכות הדיירים, טריקים של מיסוי וכן הלאה.

להפוך להיות משקיע נדל"ן זה להתנתק מהמחשבה רק על השורה התחתונה אלא לבנות לעצמך את האחזקות בצורה מאוזנת וחכמה.

חשוב מאד לי לציין. הסרטון הוא סרטון הסבר מידעי ואינו נועד להחליף או להוות ייעוץ מס. כלל הדברים הנאמרים בסרטון הם על אחריותנו ולשימושנו האישי. אתם מוזמנים לפנות אלינו ליעוץ אישי ממוקד בכם ולקבל את ההמלצות הרשמיות.
**
#השקעותנדלןבארהב
#נדלניר
#נכסלהשקעה
#תשואה
******
רוצה לקנות נדל"ן בארצות הברית בפעם הראשונה או להגדיל את פורטפוליו הנכסים שלך בעזרת התהליך המוכח שלנו? אני מזמין אותך לבדוק על שירות השקעות הנדל"ן המקצועי לליווי משקיעים ואיתור העסקאות של נדלניר, ליצירת קשר לחצו על לינק הוואטסאפ הבא
[ Ссылка ]

ניתן גם להתקשר ל
03-977-0799
או לשלוח לנו אימייל דרך
[ Ссылка ]

****מתנה ממני ניר בבג'ני אליכם - המדריך האינטראקטיבי למשקיע המתחיל****
לחצו על הקישור להורדת מדריך למשקיע המתחיל
[ Ссылка ]

✅ הירשמו בלינק הבא כדי לקבל עדכונים נוספים כשאנחנו משחררים וידואים חשובים חדשים✅
[ Ссылка ]

****מה לקוחות של נדלניר מספרים ****
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]
[ Ссылка ]

****קורס השקעות דיגיטלי לרכישת נדל"ן בארה"ב בשיטת ההשקעה הישירה של נדלניר****
רוצה ללמוד איך להתחיל להשקיע בנדל"ן בלי להפסיד כסף ובלי לבזבז זמן? האם הינך משקיע נדל”ן מתחיל או פעיל ורוצה לשפר משמעותית מיומנויות וביצועים? יש פתרון! קורס השקעות נדלניר דיגיטלי מלמד איך לקנות נדל"ן מהבית בשיטת ההשקעה הישירה. הקורס הדיגיטלי הייחודי שמלמד אותך את שיטת נדלניר אני והלקוחות שלי משתמשים בשיטת ההשעה הזו על בסיס קבוע כבר 9 שנים. פרטים נוספים על הקורס בלינק הבא [ Ссылка ]

****לקבלת טיפים ועדכונים על נדל"ן****
אתר נדלניר מאמרי מידע למשקיע
[ Ссылка ]

*****עקבו אחרי נדלניר בפייסבוק*****
[ Ссылка ]...

****לשליחת הודעות במייל*****
info@nadlanir.co.i

****לעמוד הלינקדין של נדלניר*****
[ Ссылка ]

מילות מפתח
נדל"ן בארה"ב, בתים באמריקה, לימודי נדלן, דירות למכירה בארצות הברית,
השקעות נדל"ן בארה"ב, השקעה בנדל"ן בארה"ב, השקעות נדלן בארהב,
, דירה להשקעה בארה"בבתים להשקעה בארה"ב, נכסים להשקעה בארה"ב

свернуть