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🌾 **Fazendinha de 28,5 Alqueires com 90% de Terra de Cultura!** 🏡

📍 **Localização Estratégica**
- Esta encantadora fazendinha de 28,5 alqueires, o equivalente a 140 hectares, está estrategicamente localizada a apenas 32 km de Montes Claros, garantindo acesso rápido e conveniente a serviços e comodidades da cidade.

🏠 **Estrutura de Residência**
- A propriedade inclui duas casas com características aconchegantes. A primeira casa possui dois quartos, duas salas, um banheiro social, cozinha e varanda. A segunda casa oferece quatro quartos, três banheiros, cozinha e varanda, proporcionando espaço suficiente para uma família grande ou convidados.

🌊 **Recursos Hídricos**
- Uma das características mais destacadas desta fazenda é o fornecimento de água abundante. Com água de nascente, um riacho na propriedade e um poço artesiano, você terá suprimento de água de qualidade garantido durante todo o ano. Uma cisterna também faz parte do sistema de abastecimento de água.

🌿 **Pastagens e Área de Criação de Gado**
- A fazendinha possui pastagens bem cuidadas para a criação de gado. Dois pátios com cercas de aroeira, um curral coberto e um embarcador tornam a gestão do gado eficiente e conveniente.

🌄 **Localização e Potencial**
- Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional para agricultura, pecuária ou para aqueles que buscam um refúgio rural. Sua localização conveniente e a combinação de terra de cultura, recursos hídricos e infraestrutura residencial a tornam uma joia rara.

📜 **Documentação e Valor**
- A fazenda está documentada e pronta para ser transferida para seu novo proprietário. Com um valor acessível de R$ 1.500.000, esta é uma oportunidade que você não pode deixar passar!

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Ligações: 5538999870619

Palavras Chave: Agricultura, Fazendas, Fazendeiros, Sustentabilidade, Meio ambiente, Cultivo de alimentos, Produção de alimentos orgânicos, Vida no campo
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