ОКСАНА ШЕРЕМЕТЬЕВА
СПЕЦИАЛИСТ КИЕВСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

+38 095 326 13 02
+38 067 298 02 51

kiev.estate.agent@gmail.com
_________________________________________________________________

В Украине 23 день карантина.
Мы подготовили для вас видео о том, как карантин влияет на рынок недвижимости.

- Сделки купли-продажи
- Аренда городской недвижимости
- Аренда загородного жилья
- Цены и спрос
- Мой прогноз и рекомендации

Если говорить о купле-продаже в целом, то рынок замер, а некоторые его сегменты совсем просели.

Высокая статистика просмотров рекламных объявлений и практически нулевая обратная связь.

Активизировались люди, которые хотят потратить свои 10-20-30 тысяч долларов снятые с депозитов в банке, но для них, увы, практически нет предложений на рынке киевской недвижимости.

Люди разрывают предварительные договоры (Договоры задатка), которые были подписаны еще до введения карантина в Украине. Покупатели готовы терять задаток, но ждать снижения цен. А продавцы не готовы продавать, потому что не понимают, что дальше делать с деньгами.

Ожидается снижение цен на вторичном рынке, в связи с тем, что за последний год (с весны 2019 до весны 2020) цена на столичную недвижимость росла из-за укрепления национальной валюты.
Этот раздутый "ценовой пузырь" будет постепенно сдуваться, и потянет снижение цен на 10-20%.
Обвала цен на недвижимость - не ожидается.

Число предложений о продаже на вторичном рынке уменьшилось на 40%, а вот предложения от застройщиков наоборот, сильно увеличились.
Застройщики демпингуют по ценам, но это не помогаем им привлечь инвесторов на незаконченные объекты.
Люди боятся вкладывать деньги "в бетон", не только из-за карантина, но из-за нестабильной ситуации и колебаний курса доллара.

Что касается аренды квартир в городе, то ситуация следующая.
За последние 14 дней, появилось очень много квартир, особенно больших площадей, да и в целом, освободилось много квартир (освободили арендаторы), так как люди потеряв (пусть и временно) работу вернулись на свою родину.

В тоже время, ощутимо повысился спрос на аренду загородной недвижимости.
Это вызвано тем, что люди уже устали "самоизолироваться" в городских квартирах и предпочитают "отдых" на природе.
А если карантин продлят до конца мая, то эта тенденция, переезда за город, только укрепится.

Дачный сезон можно считать открытым уже с конца марта.
В связи с повышенным спросом на аренду загородной недвижимости цены пошли вверх на 15% и я считаю, что тенденция к повышению цен сохранится и далее.

В видео, я даю рекомендации тем, кто размышляет об инвестициях в недвижимость.

Спасибо за Ваше внимание и бдьте здоровы!

#помощь_риелтора

свернуть