Nesse vídeo vamos ver o que está acontecendo com o VGHF11, por que o Fundo Imobiliário está caindo tanto nesses últimos dias? Já acumulou uma queda de -16%. Será que estamos vivendo uma janela de oportunidade para comprar mais cotas do FII ou devemos vender antes que a situação piore?
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🔸POR QUE VGHF11 ESTÁ CAINDO? - Temos vários pequenos problemas acontecendo ao mesmo tempo fazendo o FII despencar na bolsa de valores, em primeiro lugar temos um momento de inflação mais controlada até com deflação o que faz com que o rendimento dos CRIS diminua um pouco. Outro ponto é a carteira de FIIs concentrada em fundos imobiliários de tijolos, esses caíram muito devido ao aumento da Taxa SELIC, portanto outro lado do portfólio que está caindo forte.
No geral o FII VGHF11 está passando por uma tempestada perfeita, onde existem vários problemas acontecendo ao mesmo tempo que levaram a cota para baixo. Temos uma carteira de CRIS mais arriscada, rendimento menor, movimentações suspeitas da gestora, aumento das chances de inadimplência e por fim carteiras recomendadas indicando venda do ativo.
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Thomaz Xavier
