VILLA Singola con 2 APPARTAMENTI e 6.350 m² di GIARDINO (Rif. Col500MARIANO).
MARIANO C.SE in zona IMMERSA nel VERDE e nella tranquillità, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA BIFAMILIARE, con facciata in MATTONI a VISTA, dotata di 2 ampi appartamenti: un 3 locali di 150 MQ al piano terra, e un 4 locali di 145 MQ al piano primo, oltre a 150 MQ al piano interrato con accesso carraio, e un giardino circostante di 3.420 m² piantumato con altri 2.930 m² di terreno agricolo adiacente e comunicante, per un Totale di 6.350 m² di GIARDINO.
L’accesso principale dal cancello elettrico ci porta, grazie al LUNGO VIALE ALBERATO, ai due ingressi degli appartamenti, (uno sul lato opposto all’altro) oltre che sul retro, alla rampa d’accesso alle autorimesse al piano seminterrato.
IDEALE per 2 FAMIGLIE, e per gli amanti della natura, la VILLA è dotata di 2 APPARTAMENTI autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, e precisamente uno al piano terra e l’altro al piano primo.
al PIANO TERRA – edificato a metà degli anni ’70 - si accede dal Viale Alberato, dove troviamo il 3 LOCALI di 150 MQ così disposto: l’INGRESSO porta all’ampio SOGGIORNO di 50 MQ, alla CUCINA abitabile di 9 MQ, e poi, con l’aiuto di 3 gradini, al DISIMPEGNO (con porta d’ingresso secondaria), alle 2 ampie CAMERE MATRIMONIALI – una di 14 MQ e l’altra di 16 MQ -, infine al BAGNO dotato sia di vasca sia di piatto doccia; dall’ingresso secondario si accede al PIANO INTERRATO di 85 MQ, dotato di accesso carraio, dunque adatto ad ospitare 4 automobili e altro.
al PIANO PRIMO Hmax 335 cm Hmin 200 cm – ampliamento realizzato nel 1998 - si accede dal vano scala con ingresso dal GIARDINO sul retro, dove troviamo il 4 LOCALI di 145 MQ così disposto: l’INGRESSO porta al SOGGIORNO di 35 MQ, alla CUCINA abitabile di 9 MQ, ed alla 3° CAMERA da LETTO, poi con l’aiuto di 3 gradini, al DISIMPEGNO, alla CAMERETTA, alla CAMERA MATRIMONIALE, al BAGNO PADRONALE dotato sia di vasca sia di piatto doccia, infine al BAGNO di SERVIZIO finestrato;
Un TERRAZZO di 12 MQ, cui si accede dal soggiorno, gode di una fantastica e rilassante vista sul verde; dal vano scala si accede al PIANO INTERRATO dove, oltre alla LAVANDERIA di 17 MQ si accede al BOX di 36 MQ , dove posso parcheggiare fino a 3 automobili.
Il GIARDINO di 6.350 MQ tutt’intorno alla casa, rendono unica questa soluzione BIFAMILIARE.
Al Piano TERRA, è presente CERAMICA nella zona giorno, e PARQUET di TEAK e ROVERE in tutto il resto della casa. I serramenti sono in LEGNO con VETRO SINGOLO e le tapparelle in LEGNO. TERMOAUTONOMO il riscaldamento.
Al Piano PRIMO, la moderna CERAMICA caratterizza la zona giorno e il disimpegno, mentre il PARQUET di TEAK è presente nelle 3 camere. I serramenti sono in ALLUMINIO con DOPPIO, così come in ALLUMINIO sono anche le persiane. Già presente la CANNA FUMARIA. TERMOAUTONOMO il riscaldamento. Edificato nel 1998 risulta in OTTIMO STATO al suo interno.
In ottimo stato le PORTE INTERNE, sia del piano terra che del piano primo, in Legno lavorato.
UNICA nel suo genere grazie alla ZONA RISERVATA, all’ AMPIA METRATURA a disposizione di entrambi gli APPARTAMENTI, e all’ AMPISSIMO GIARDINO di 6.350 MQ.
Collegata alle arterie principali di collegamento con Lecco e Milano, è l’ABITAZIONE IDEALE 2 NUCLEI FAMILIARI.
Attestato di Certificazione Energetica in fase di rilascio.
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Occasione a soli Euro 450.000,00
