Dans le monde des finances personnelles, il y a un concept fondamental à connaître: le revenu passif. Il consiste à séparer notre temps de travail de la génération de revenu, avec l’objectif de libérer du temps pour faire les choses que nous aimons.
Pour générer des revenus passifs, 3 piliers sont souvent mis en avant : la création d’un business, l’investissement en bourse ou l’immobilier.
Cette nouvelle vidéo Mind Parachutes n’est pas la synthèse d’un livre, mais elle présente une manière originale d’investir dans l’immobilier. Beaucoup de freins empêchent souvent de concrétiser un projet immobilier :
• il faut beaucoup d’expérience pour éviter une mauvaise affaire
• la banque ne prête pas de l’argent sans des gros revenus
• il faut beaucoup de capital pour commencer
• les prix de vente sont trop élevés, impossible d’avoir un bon rendement
• devoir gérer des locataires c’est risqué et compliqué
Même s’il s’agit de fausses croyances, la somme d’argent liée à l’achat d’un bien immobilier peut intimider, et rendre difficile le passage à l’action.
Grâce au crowdfunding immobilier, ou financement participatif, pas besoin de connaissances approfondies, de visiter beaucoup d’appartements, de négocier un crédit pour investir dans l’immobilier : on peut commencer avec seulement 1000€.
J’ai découvert le domaine du crowdfunding immobilier grâce à Homunity, une plateforme leader en France dans le secteur.
Découvrez Homunity : [ Ссылка ] (lien d'affiliation).
Comment ça fonctionne ? Au moment de lancer un projet, les promoteurs immobiliers doivent décider comment le financer. Ils ont principalement 3 moyens : leurs fonds propres, le crédit bancaire, et la pre-commercialisation des lots qui seront construits.
Suit à la crise financière, les banques ont durci les conditions pour obtenir un crédit, et les promoteurs ont donc besoin de trouver plus d’argent pour réaliser leur projet.
C’est là que Homunity intervient : grâce au financement participatif, les particuliers peuvent participer au projet immobilier en prêtant de l’argent aux promoteurs. Cet investissement est accessible dès 1 000€, la durée de placement dure entre 12 et 24 mois selon les programmes, et le rendement peut varier entre 8 et 10% par an.
Tout est expliqué sur le site internet de Homunity : pas de frais d’inscription ni de gestion, informations détaillées sur chaque projet, procédure d’investissement 100% en ligne.
Attention, comme pour tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte un risque de perte totale ou partielle de la somme investie. C’est à vous de décider si cet investissement est fait pour vous.
Vérifiez toujours que la plateforme sur laquelle vous investissez est régulée par l’AMF (autorité des marchés financiers), et enregistrée à l’ORIAS (Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance).
Grâce à des règles très strictes sur la gestion du risque, depuis sa création en 2014 Homunity affiche un taux de défaut à 0 pour un rendement moyen délivré à 9,2% (attention, les performances passées ne présagent pas des performances futures).
De mon côté, j’ai décidé de faire confiance à Homunity, et de commencer à faire de l’expérience dans le crowdfunding immobilier. Si vous aussi vous êtes intéressés et vous souhaitez investir, visitez le site internet de Homunity et créez votre compte : [ Ссылка ] (lien d'affiliation).
Je vous donne rendez-vous dans une prochaine vidéo pour dés nouvelles idées !!
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