Conosci le imposte che dovrai pagare al momento dell’acquisto della tua nuova casa?


Ciao, sono Domenico Raiola il titolare dell’agenzia immobiliare studio isea ti aiuto a vendere o affittare il tuo immobile su tutto il territorio di napoli e provincia.

in questo video ho intenzione di fare chiarezza sulle imposte che un acquirente deve pagare al momento della stipula dal notaio.


Quali sono le imposte che si applicano alla compravendita di un immobile? Sono 3: l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale.


Sappi innanzitutto che vanno pagate una volta sola e direttamente al notaio.
Il loro calcolo però cambia in base a chi è il soggetto venditore.


Se il tuo venditore è un privato o una impresa costruttrice o impresa che ha ristrutturato l’immobile più di 5 anni fa, l’imposta ipotecaria e quella catastale sono fissate entrambe a 50 euro. L’imposta di registro si calcolerà invece sul valore catastale dell’immobile, e sarà pari al 2% se si tratta di un acquisto prima casa, oppure del 9% per l’acquisto seconda casa o immobili di lusso.


Se invece il tuo venditore è un’impresa costruttrice o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile meno di 5 anni fa, l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale sono fissate tutte a 200 euro però la compravendita sarà soggetta a iva. L’IVA sarà calcolata sul corrispettivo pagato e sarà del 4% se si tratta di acquisto prima casa, al 22% se si tratta di immobile di lusso, e al 10% se si tratta di acquisto seconda casa.


Riassumendo: le imposte cambiano in base a chi vende e alla tipologia di immobile.


Spero di aver fatto un po’ di chiarezza sull’argomento e di averti preparato per quando arriverà il momento di stipulare.
Ci vediamo al prossimo video!

свернуть