- Sophie la Chouette utilise la méthode d’estimation immobilière dite « comparative ». Pour faire simple, nous collectons chaque mois un nombre important de données des marchés immobiliers locaux permettant d’évaluer pour chacun d’entre eux le prix moyen au m2. Puis, sur la base d’un bien immobilier standard, nous ajoutons et nous retranchons des valeurs selon les caractéristiques du bien immobilier estimé (matériaux, époque de construction, standing, état général, ...)
- Notre service d’estimation ‘’Sophie’’ la Chouette permet d’obtenir tant une estimation d'appartement qu’une estimation de maison. Il ne fonctionne pas en revanche pour les terrains, fonds de commerce et autres biens à usage professionnel serrait impérativement nécessaire.
- Les données immobilières qui alimentent l’outil d'estimation de Sophie la Chouette sont mises à jour chaque mois. Cela permet d’avoir une évaluation à jour du prix de votre maison ou appartement.
- L’estimation en ligne et entièrement gratuite pour votre maison ou appartement, en moins de trois (3) minutes suffisent pour l'obtention d'une estimation de votre bien immobilier (prix des m² régulièrement mise à jour et par secteurs) après indication de l'adresse et des caractéristiques de votre maison, de son état intérieur et extérieur et de l'environnement général de la maison. Le rapport d'estimation en ligne indiquera la valeur finale de votre bien immobilier, une fourchette de prix global pour la maison ainsi que le calcul du prix au mètre carré de votre maison ou appartement. En fonction de la situation de votre bien, vous obtiendrez en sus le nombre d'acquéreurs potentiels inscrits dans la base de nos sites internet et qui sont intéressés par l'achat d'une maison répondant aux mêmes caractéristiques (ou le nombre de biens actuellement à vendre dans la zone qui vous intéresse si vous êtes acheteur) ainsi que les nom et contact de notre consultant immobilier spécialiste de votre localité… information disponible par l’intermédiaires de nos collaborateurs partenaires…
- Estimer le juste prix de sa maison ou appartement à vendre est une des démarches les plus importantes. Lorsque l’on souhaite en effet vendre son bien immobilier, la préoccupation première et déterminante pour toute la suite du projet est de savoir à quel prix vendre celui-ci ? Trop cher ? Il ne trouvera pas acquéreur… ou Pas assez cher ? Vous allez perdre de votre investissement immobilier… En effet un logement estimé trop cher par rapport au prix du marché sur le secteur ne se vendra pas et a contrario un bien dont la valeur est sous-estimée sera vendu à perte. Mais comment estimer correctement le logement à vendre et selon quels critères ? Comment ça marche ? Que faut-il faire pour ne pas se tromper dans l’estimation de son appartement ou de sa maison ?
- QUEL INTÉRÊT DE CONFIER L’ESTIMATION DE SON BIEN À UN EXPERT EN IMMOBILIER. ? ...
Déterminer la valeur pécuniaire de son logement n’est pas chose aisée pour un propriétaire car l’estimation doit être exempte de l’impartialité du vendeur. En effet, vous avez un attachement particulier avec votre bien à vendre (soit juste financièrement soit affectivement pour y avoir vécu etc…). L’avantage d’une agence immobilière ou indépendante comme des experts en immobilier est que leur évaluation précise de votre appartement ou maison sera faite en dehors de toute considération subjective, et en tenant compte de données statistiques actuelles et professionnelles.
- Faire estimer son bien par une agence immobilière est incontournable et indispensable si l’on veut être sûr de vendre son bien au bon prix du mètre carré. Cela ne vous engage pas forcément à confier votre bien en mandat au professionnel mais en faisant estimer gratuitement votre bien par leurs soins, cela vous certifie un prix de vente le plus juste possible. En tant que client, vous avez le choix, une fois voter logement estimé par leurs soins, de leur confier ou non votre bien à la vente. Cela est recommandé car contrairement aux idées reçues, cela ne vous coûtera pas plus cher de le vendre par un professionnel. C’est en effet un expert de la négociation qui vous permet d’assurer une transaction fiable
Estimation gratuite en ligne By Sophie la Chouette
