Welche Unterlagen solltest du dir vorm Hauskauf vom Makler bzw Verkäufer geben lassen?

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Welche Unterlagen solltest du beim Hauskauf oder Kauf einer Eigentumswohnung vom Makler oder Hauseigentümer anfragen? Und wäre es sinnvoll eine Immobilie ohne Sichtung der Dokumente zu kaufen? Stefan und Marco sprechen mit Daniel und Basti aus dem immocation Coaching Team.
Beide erzählen, welche Unterlagen für sie für den Immobilienkauf interessant sind. Das sind z.B. Unterlagen über die Bausubstanz, die Teilungserklärung, Grundbuchauszug, Wohnflächenberechnung / Grundriss und Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
Sie empfehlen jedenfalls die Grundrisse zu überprüfen bzw die Grundfläche nochmal selbst anhand der Grundrisse nachzumessen. Es kommt durchaus öfter mal vor, dass die Immobilie "falsch bemessen" wurde. So kann es mal vorkommen, dass einige Quadratmeter zu viel oder zu wenig im späteren Kaufvertrag notiert sind. Wenn keine weiteren Unterlagen vorhanden, sagen die beiden, ist es wichtig die entscheidenen Fragen zu stellen, so z.B. auch über den Sanierungsstand bzw zukünftigen Sanierungsplan.
Hilfreich kann es allemal auch sein, die Kontaktdaten zur Hausverwaltung zu erfragen, damit man diverse Informationen zur Immobilie auch direkt erlangen kann.
Durchaus ist gerade bei Mehrfamilienhäuser die Einsicht der Betriebskostenabrechnung interessant und natürlich auch sowohl bei ETW und MFH auch die Mietverträge. Nicht, dass es nachher Mieter mit Bruttomietverträgen/Pauschalmieten gibt oder lebenslanges Wohnrecht.


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