Cześć! Witam na profilu prawnaposesja! 🏡📚 Dzisiaj otwieramy dwunaste okienko w Kalendarzu Adwokatowym, a w nim poruszymy temat:

5 najczęstszych błędów popełnianych przez wynajmujących przy zawarciu umowy najmu. 🚪📝

1️⃣ Brak zweryfikowania najemcy.
Zanim powierzymy komuś nasze mieszkanie, warto dokładnie sprawdzić potencjalnego najemcę. To kluczowe dla bezpieczeństwa i utrzymania naszego majątku w dobrej kondycji.

2️⃣ Brak wpisania w umowie najmu numeru PESEL najemcy.
Numer PESEL jest istotny dla skuteczności postępowań prawnych i egzekucyjnych przeciwko najemcy. Upewnijmy się, że jest on wpisany poprawnie w umowie.

3️⃣ Zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony.
Umowa na czas nieoznaczony ogranicza możliwość wypowiedzenia. Rozważmy ustalenie jasnych warunków i okresu najmu.

4️⃣ Brak pobrania kaucji lub pobranie jej w zbyt niskiej wysokości.
Kaucja to zabezpieczenie przed ewentualnymi szkodami. Pamiętajmy, aby pobierać ją w odpowiedniej wysokości, zazwyczaj równowartość 2-miesięcznego czynszu najmu.

5️⃣ Wliczanie opłat eksploatacyjnych do czynszu najmu.
Oddzielmy opłaty eksploatacyjne od czynszu, aby uniknąć konsekwencji podatkowych.

Jeśli masz pytania lub chcesz się podzielić swoimi doświadczeniami, zostaw komentarz! A już jutro otwieramy trzynaste okienko w Kalendarzu Adwokatowym! 🌟🔐

#KalendarzAdwokatowy #UmowaNajmu #PrawnaPosesja #najem #umowa #nieruchomości #prawnik #ekspert #adwent #merrychristmas #bożenarodzenie

свернуть