الإعفاء الضريبي
الإعفاء الضريبي على العقارات هو قانون صدر بتاريخ الثالثَ والعشرينَ من شهر شباط/فبراير لعام 2017، ينص على إعفاء الأجانب من جهة والأتراك المقيمين خارج تركيا لمدة 6 أشهر من جهة أخرى، يتم إعفاؤهم من ضريبة القيمة المضافة على العقار، من أجل تحفيزهم على شراء عقار في البلاد.
لكن ما هي شروطُ الإعفاء الضريبي وأوراقُه المطلوبة؟
بداية علينا أن نعلم أن الإعفاء الضريبي على العقار لا يشملَ تكاليف نقل الملكية والضرائبَ السنوية ورسومَ الخدمات والاشتراكات الشهرية، بل فقط ضريبةَ القيمة المضافة التي نسبتُها 18% بالنسبة للمحلات التجارية والمكاتب، أما العقاراتُ السكنية فقد تكون نسبتها 1 – 8 أو 18%
أما عن شروط الإعفاء الضريبي:
-فعدم وجود إقامة سابقة في تركيا لمدة 6 أشهر متواصلة.
-ثانياً: يجب أن تُحوَّل المبالغُ من بنك خارج تركيا إلى آخرَ داخلَها، أو إدخالُها عبر المطار وتسجيلُها هناك.
بالنسبة إلى الأوراق المطلوبة في معاملة الإعفاء الضريبي، فهي أوراق تثبت الشروط السابقة، أي :
-إيصالٌ بنكي يثبت أن المبالغ قد تحولت من خارج تركيا إلى بنوكها الداخلية، أو إبرازُ ورقة تثبت أن المال أُدخل عن طريق مطار تركي وبعملة الدولار أو اليورو.
-أيضاً، ورقة تثبت إقامة الشخص في بلد غيرِ تركيا، أي إبرازُ عنوانٍ مصدقٍ رسمياً.
وهنا على الشخص المستفيد زيارة دائرة الهجرة من أجل إثبات عدم إقامةٍ داخل تركيا لـ 6 أشهر، ومن ثم الذهابُ إلى مديرية الأمن العام لاستخراج حركة الدخول والخروج، وبعد استكمال الأوراق المذكورة يمكن تقديم الطلبِ لدى دائرة الضرائب التركية، أو توكيلُ محامٍ للقيام بجميع الخطوات تلك.
وفي حال عدم تحقيق الشروط السابقة، هذا لايعني أنه ينبغي عليك إلغاءُ عملية الشراء أو أن فرصتك قد فاتت، لأن الشخص الذي سجل شركة في تركيا، يمكنه تسجيل العقار على اسم هذه الشركة.. وهنا ننصحك باستشارة مشاورك المالي أو مستشار عقاري، من أجل الاستفادة من ضريبة القيمة المضافة على العقار لصالح الشركة.
ختاماً، عندما تشتري عقاراً بسعر معقول ويكون الإعفاء الضريبي بنسبة 1% لاتقْدم على هذه الخطوة، فربما تساوي تكاليفُ معاملة الإعفاء الضريبي قيمةَ هذه النسبة وقد تتجاوزُها.
كان هذا تعريفاً بالإعفاء الضريبي وشروطِه والأوراقِ المطلوبة لتفعيله.. إن كانت لديكم أيُ نصائحَ أخرى شاركونا بها
الصوت العربي في تركيا
#مسك #تركيا
#مسك_تجمعنا
تابع شبكة مسك ميديا عبر منصاتها على :
* تويتر : [ Ссылка ]
* موقعنا الالكتروني : [ Ссылка ]
* ساوند كلاود : [ Ссылка ]
* فيسبوك : [ Ссылка ]
* انستغرام :[ Ссылка ]
* للاشتراك بتلغرام مسك اف ام [ Ссылка ]
* قناتنا على اليوتيوب :[ Ссылка ]
* مجتمع Misk FM إذاعة مسك : [ Ссылка ]
#إذاعة_مسك #مسك_تجمعنا
