Для Сніданок 1+1
дала короткий коментар щодо факторів, які вплинули на ринок оренди нерухомості
в Києві та передмісті.

Для прикладу, лише за останні три місяці ціни на оренду однокімнатної квартири зросли більш ніж на 10 %!

Факторів впливу на здорожчання цін на ринку оренди нерухомості декілька, основні з них:
1. Сезонність. Кожного року з серпня ринок оренди суттєво активується (студенти з областей приїжджають на навчання, сім'ї з дітками змінюють локації проживання, повертаються з відпусток). За нашими даними, попит за останній місяць зріс більш ніж на 18 %.
2. Ринок оренди нерухомості повертає ціни доковідного періоду. На період карантину і попит, і ціни були значно менші.
3. Попит. Окрім сезонного попиту, Україна таки є привабливою країною для мігрантів. В тому числі, зараз активно і білоруські компанії проводять релокейт своїх співробітників в столицю та область.
4. Зріст цін на купівлю нерухомості. Інвестори, які купують нерухомість під здачу, враховують термін окупності. Так як ціни на купівлю ліквідних одно- та дво- кімнатних зросли більш ніж на 20% – відповідно і виросла вартість оренди.
5. Практика передмістя столиці показує, що невеликі компанії (до 5 осіб, дизайнери, ІТ сфера, контент-мейкери, фотографи) орендують квартири саме для розміщення офісів. Це ще одна цільова група оренди квартир, яка з'явилася після карантину в Україні.

Цікавого вам перегляду.

свернуть