COMO PAGAR SEU FINANCIAMENTO DE 30 ANOS EM 10 ANOS? - Passo a passo pra fazer agora! | EM LIBRAS – Legendado
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Se você, assim como eu, descobriu atrasado que financiar apartamento ou casa não é vantajoso na maioria das vezes. Você está pagando as parcelas, mas quer acabar com isso. Então você vai gostar do vídeo de hoje. Porque eu vou mostrar pra você como reduzir de 30 anos para 10. Não, pode ser menos ainda. Depende de você!
Eu sou o Rafael e esse é o Cifrão na Mão. Você precisa ver esse vídeo até o final. Não vai acreditar no que vou te contar hoje. Vamos lá!
A maioria dos brasileiros sonha. Ter a casa própria. Um cantinho pra chamar de seu. Arrumar do seu jeito. Certo? Mas diversas vezes a pessoa faz o quê? Adianta o sonho, financiando com dinheiro emprestado do banco. E o sonho vira pesadelo.
Eu sei o que é isso porque também já cometi esse erro. Mas antes de começar vamos entender por quê emprestar do banco e financiar um imóvel não é vantajoso.
Imagine que você resolveu, já vou todos os pontos, todos os motivos, tudo indica que não é bom, é melhor não financiar, mas você é teimoso e quer financiar sim. Vai encarar e financiar.
Então acontece o quê? Você vai no banco, pega o empréstimo de R$ 100.000,00 pra financiar o apartamento ou casa. Aí é mais ou menos assim, você paga prestações de R$ 1.000,00, o seu é mais ou menos assim, certo? Comente aqui no vídeo, eu quero saber.
Então, não é igual pra todo mundo, mas na maioria é assim: desses R$ 1.000,00, R$ 700,00 são de juros e R$ 300,00 é o que vai descontando da sua dívida. A amortização. Essa palavra significa o que que você realmente deve. Quanto você pegou emprestado do banco. Na maioria é assim. Pode olhar no seu boleto. Quanto você paga de juros e quanto é amortização. Olhe e compare, você vai ver que na maioria das vezes é assim mesmo. Por isso que demora 30 anos pagando prestações. Porque primeiro você paga os juros, é como se você puxasse todos os juros pra agora e começasse a pagar agora e deixasse a real dívida pra depois.
Então, quando você paga a amortização, a dívida diminui. Você está tirando um pouco daquela dívida do banco. Imagine um montante, se você paga a amortização é daqui que você está tirando. Se você paga a prestação, você paga uma grande parte de juros e uma fraçãozinha da amortização. Maior parte é juros e um pouquinho amortização, por isso demora muito tempo pagando prestações., Por causa dos juros.
Vejam, não adianta pagar as prestações normais e mais as do final, de trás pra frente. Não é isso que é pra fazer. É diferente. Você precisa amortizar. Quando você amortiza e tirar valor do que você realmente deve, vai acontecer o quê? Os juros também vão ficar menores. Por que como os juros são calculados? Eles usam o valor que você deve, mais o tempo. Então se você tirar da dívida vai tirar dos juros. Entende? Agora vou explicar como, porque você já entendeu o que precisa fazer, mas como é na prática?
A primeira coisa que você precisa fazer é procurar na loja de aplicativos do seu celular o aplicativo de habilitação do seu banco. Se você tem financiamento no Bradesco, procure o aplicativo de habilitação do Bradesco, se for no Itaú, procure o aplicativo de habitação do Itaú, ou na caixa, ou em qualquer banco que você tenha o financiamento. Ok? O meu é da caixa. Então vamos ver como é.
Aqui o importante é quanto você ainda tem que pagar, e do lado quantas prestações faltam. Vejam pra mim faltam 257 prestações. E quanto eu pago por mês? Entenderam? Faltam 257 prestações e eu pago 1.015. agora vejam a mágica acontecer.
Você clica aqui em serviços.
Tem muitas opções, você vai clicar em amortizar. Vejam com atenção agora… vejam…
Por exemplo, nesse mês sobrou R$ 200,00. Da de pagar aqui. Por exemplo…
Antes faltavam 257 prestações, eu paguei 200 reais e vejam. Paguei 200 reais e agora faltam 256. Como assim? 200 reais? Não foi 1 mil? Percebem?
Mas vejam outra mágica. Imagine que você ganhou o 13° salário. Que foi por exemplo R$ 1.000,00. É o preço de uma prestação certo? Então se tem 257 vai ficar 256. Não! Vejam…
Você pagou mil reais, que é igual a uma parcela, mas você diminui 7 meses, não um. Foram 7.
Viram? É porque você está pagando a dívida de verdade, não só os juros. Imagine se você pagar mais. Vejam: A prestação é 1015. Se eu somar duas ficaria 2030. Certo? Diminuiria 2 meses. Certo? Não! Vejam… R$ 2030… eram 257 prestações, eu paguei como se fossem duas e reduziu para 243. Eu paguei o preço de duas e reduzi 14.
São 14 meses a menos.
Se você fizer assim por um ano, por exemplo, nesse mês sobrou 200 reais, mês que vem 300, no outro 100 reais. Aí depois em novembro vem o 13° salário. Você vai pagando diminuindo... vai conseguir reduzir seu financiamento de 30 anos para 10 anos, diminuir pra 5 anos.
