SCHIMMELGUTACHTER Dipl. Ing. Schmalfuß bewertet Schimmel im Schlafzimmer, besonders Schimmelpilz in der Fensterleibung: Die Ursache des Schimmelschadens liegt in keinem Fall im Verhalten des Mieters.
Zum Schaden führen mindestens drei Faktoren:
1. massive Durchfeuchtung des Badfußbodens, Wasserschaden Fußbodeneinlauf
2. Wärmebrücke aus dem Bereich Dachrinne, Dachdämmung mangelhaft
3. Unbeheizter Bodenraum oben drüber, zu wenig Dämmung
4. Geometrische Wärmebrücke aus Wandecken und Decke
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Massive Schimmelpilzbildung im Schlafzimmer:
Die ganze Außenwandecke hat Schimmel,
auch das Fenster, die Fensterlaibungen sind verschimmelt.
An der Fassade gibt es einen Vorsprung eine Ecke,
drüber ein Bodenraum schlecht gedämmt.
Ursache ist auch noch das Bad mit Wasserschaden.
Der Fußbodeneinlauf muss auf jeden Fall untersucht werden.
Team von Baugutachter Schmalfuß & Partner
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