Immer wieder gibt es Diskussionen und Streit, ob man als Käufer wirklich den Makler bezahlen muss. Denn eine Maklercourtage erhöht die ohnehin schon hohen Kaufnebenkosten – und viele Käufer sind der Meinung, der Makler „hat doch sowieso nichts gemacht außer die Tür aufgeschlossen“. Ganz so ist es in vielen Fällen doch nicht, aber es gibt ein relativ neues BGH-Urteil, aus dem hervorgeht, in welchen Fällen du als Käufer die Zahlung der Maklercourtage ablehnen kannst. Dadurch kannst du eine 5-stellige Summe sparen und in diesem Video erfährst du alle Einzelheiten dazu.

►► Infos zur AMS-Firmengruppe: info@ams.immo
►► Nachricht an AMS-Firmengruppe: www.ams.immo
►► Kontaktformular AMS-Firmengruppe: [ Ссылка ]

▬ Über dieses Video ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Die Kaufnebenkosten beim Erwerb einer Immobilie sind ein notwendiges Übel. Schon die Grunderwerbsteuer und Notarkosten, je nach Bundesland zusammen zwischen 8% u. 8,5%, ergeben hohe Beträge, die meist aus Eigenkapital bezahlt werden müssen und damit unwiderruflich weg sind. Dazu kommt dann oft noch die Maklercourtage, die die Kaufnebenkosten noch mehr erhöht.

Nicht wenige Käufer fragen sich dann : „Muss ich die Maklercourtage wirklich zahlen?“ „Ich habe den doch gar nicht beauftragt und viel getan hat sie oder er auch nicht für mich“. Nicht umsonst gibt es viele Rechtsstreitigkeiten zum Thema.
Ich bin neulich über ein Urteil des BGH gestoßen, das Aussagen darüber beinhaltet, in welchen Fällen man als Käufer keine Maklerprovision zahlen muss, und das Urteil stelle ich im Video vor.

Vorher gebe ich aber einen kurzen Überblick der gesetzlichen Grundlagen zur Maklercourtage gemäß §§ 656c (Doppeltätigkeit Makler) u. 656d BGB, die allerdings nur für Verbraucher gelten. Seit Ende 2020 gilt, dass ein Verbraucher bei Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung grundsätzlich nur die Hälfte der gesamten Maklercourtage zahlen musst.
Verkäufe von Baugrundstücken oder von Mehrfamilienhäusern fallen nicht unter diese Regelung fallen. Der Verkauf an gewerbliche Käufer generell fällt ebenfalls nicht unter diese Bestimmung, auch wenn es um Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen nicht.

Im Fall, um den es im BGH-Urteil vom 21.März 2024 geht, war der Makler für beide Parteien tätig, hatte eine Doppelhaushälfte vermittelt und verlangte den Provisionsanteil vom Erwerber. Der Käufer, ein Verbraucher, weigerte sich aber zu zahlen, bevor ihm nicht der Maklervertrag zwischen Verkäufer u. Makler vorgelegt werden würde, damit er prüfen könne, ob mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe vereinbart worden war. Der Makler hat sich allerdings geweigert, die Provisionsvereinbarung offen zu legen. Letztlich landete der Rechtsstreit vor dem BGH, den Ausgang erfährst du im Video.
Und am Ende erfährst du, wie wir nach dem Urteil damit umgehen und welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen, damit eine Maklercourtage als Verbraucher zu zahlen ist.

►►.Wenn du Interesse hast, Immobilien ohne Maklercourtage direkt vom Eigentümer zu kaufen u. Vermögen mit Immobilien aufzubauen, dann melde dich gern bei uns zu einem kostenlosen Erstgespräch – entweder per Mail oder über unser Kontaktformular.
►►Kontaktformular AMS-Firmengruppe: [ Ссылка ]

►► Wir freuen uns über ein LIKE von dir, wenn dir das Video gefallen hat. Leite es auch gern an Freunde und Bekannte weiter.
►► Wenn dich solche u. andere Themen zu ´Immobilien´ und ´Finanzierungen´ interessieren, dann lade ich dich ein, diesen Kanal zu ABONNIEREN u. die Benachrichtigungsfunktion – die GLOCKE – zu aktivieren. Das kostet nichts, erhöht aber die Chance, dass dir Videos mit neuen Themen von uns automatisch angeboten werden.

#Maklercourtage #Maklerprovision #Maklervertrag #Kaufnebenkosten


▬ Das könnte dich ebenfalls interessieren ▬▬▬▬▬▬

Immobilien für deine erfolgreiche Kapitalanlage: [ Ссылка ]

Dein perfekter Vermögensaufbau im Sommer 2018: [ Ссылка ]

Lasse dich durch die AMS Immobilienmillionäre inspirieren: [ Ссылка ]


►► Welche Erfahrungen hast du bzgl. Makler u. Maklercourtage gemacht? Hast du bisher bei deinen Käufen als Verbraucher geprüft, ob du wirklich maximal die Hälfte der Courtage gezahlt hast? Und wie wirst du das in Zukunft prüfen? Schreib es gern in die Kommentare.

▬ Über die AMS Firmengruppe ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬

Wir verhelfen unseren Mandanten zur finanziellen Freiheit durch Immobilien. Das machen wir mit mehr als 20 Jahren Erfahrung. Dieses Know-How möchten wir jetzt auch dir auf unserem YouTube-Kanal zur Verfügung stellen. Möchtest du dein Immobilienwissen vertiefen oder möchtest du dein Kapital sogar selbst in Immobilien anlegen? Dann bist du hier genau richtig.

свернуть