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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ DÉSCRIPTION ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Marchand de biens : Quel type d’opération rapporte le plus ? Un marchands de biens peut réaliser plusieurs type d’opérations comme : La rénovation d’un appartement ou d’une maison. Le vente d’un immeuble à la découpe. La division de terrain à bâtir. Selon le type d’opération, vous pouvez réaliser une marge du simple au double. Quel type d'opération rapporte le plus ? Le projet le plus « simple » à réaliser est la rénovation d’un appartement ou d’une maison. Bien sur selon le type de bien et son état, la marge pourra être plus ou moins élevé mais le plus important à analyser est le montant engagé pour acheter et rénover le bien. Si vous investissez 100 000€ dans l’achat et la rénovation d’un bien et que vous ciblez 20% de rentabilité vous réaliserez 20 000€ de marge. Parfois vous pouvez trouver une opération qui rapporte 100 000€ de marge potentiel ce qui est une bonne opération, mais le plus important à analyser sera : Le montant engagé. La complexité de l’opération. Les connaissances nécessaires pour réaliser le projet. Le temps pour réaliser le projet et l'énergie personnel à dépenser. La marge du projet. Si un agent immobilier vous apporte une bonne affaire mais que cela ne correspond pas à votre capacité d’emprunt et de trésorerie cela pourrait vous causer des problèmes. Si le projet peut dégager une bonne marge potentiel mais si vous n’avez pas les connaissances nécessaires pour gérer le projet cela pourrait vous mettre en difficulté. Concrètement vous devez trouver un projet qui est dans votre budget et qui bien sur apportera une marge en conséquence de votre investissement. Concrètement il existe plusieurs types d’opérations qui peut rapporter beaucoup. Voici le podium de notre sélection : 1 - La vente d’immeuble à la découpe. 2 - La division de terrain à bâtir en plusieurs lots. 3 - la rénovation de maisons ou appartements. Vous l’aurez remarqué, de manière générale, le type d’opération qui rapporte le plus est la division de biens en plusieurs lots. Cela vous permet de faire l’acquisition d’un bien et de pouvoir en revendre plusieurs. La division en plusieurs lot peut être des opérations complexes donc vous devez avoir les connaissances nécessaire pour vous positionnez sur un projet de division.
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